Rua Quinta de São Francisco, 77
- R$/m² construído
- 2.800
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.242
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 BL 2 | 11 set 2026 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 310.000 | 3.100 | 4.697 | Matrícula 117867, 11º RI |
| AP 11 | 3 set 2026 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 4.242 | Matrícula 203908, 11º RI |
| AP 32 BL 2 | 28 ago 2026 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 296.000 | 2.960 | 4.485 | Matrícula 111544, 11º RI |
| AP 21 BL 2 | 4 ago 2026 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 4.394 | Matrícula 118292, 11º RI |
| AP 14 BL 2 | 14 out 2025 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 4.015 | Matrícula 111545, 11º RI |
| AP 23 BL 2 | 24 jul 2025 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 4.394 | Matrícula 121950, 11º RI |
| AP 41 BL 2 | 28 mai 2025 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 3.788 | Matrícula 111546, 11º RI |
| AP.41 4 ANDAR | 17 abr 2025 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 306.000 | 3.060 | 4.636 | Matrícula 203920, 11º RI |
| AP. 13 | 26 mar 2025 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 4.015 | Matrícula 209802, 11º RI |
| AP 02 BL 2 | 14 nov 2023 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 3.939 | Matrícula 136004, 11º RI |
| AP.22 | 9 nov 2023 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 272.000 | 2.720 | 4.121 | Matrícula 203913, 11º RI |
| AP 43 BL 2 | 31 jul 2023 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 4.015 | Matrícula 111542, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 550/m² para R$ 2.930/m² (+433%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 52 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rosalina Roschel Poletti, 116 | 1988 | 3 | — |
| Rua Acor, 194 | 1975 | 4 | 3.019 |
| Condomínio Resid Icarai I Avenida Senador Teotonio Vilela, 4635 | 1982 | 3 | — |
| Rua Viriato Leão de Moura, 169 | 1983 | 203 | 4.476 |
| Rua José Bocchiglieri, 169 | 1983 | 6 | — |
| Rua José Bocchiglieri, 199 | 1969 | 4 | — |