Rua Raposo da Fonseca, 1044
- R$/m² construído
- 1.261
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.154
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 186 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 BL 2 Retomada por inadimplência | 19 ago 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 186.440 | 2.274 | 3.884 | Matrícula 190653, 7º RI |
| AP 21 BL 7 Retomada por inadimplência | 4 ago 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 185.563 | 2.263 | 3.866 | Matrícula 190745, 7º RI |
| AP 11 BL 5 Retomada por inadimplência | 24 jul 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 185.184 | 2.258 | 3.858 | Matrícula 190701, 7º RI |
| AP 22 BL 4 | 31 mar 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 180.000 | 2.195 | 3.750 | Matrícula 190686, 7º RI |
| AP 41 BL 6 | 27 mar 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 103.067 | 1.257 | 2.147 | Matrícula 190733, 7º RI |
| AP 34 BL 4 | 20 mar 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 103.704 | 1.265 | 2.161 | Matrícula 190692, 7º RI |
| AP 22 BL 4 | 10 fev 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 102.845 | 1.254 | 2.143 | Matrícula 190686, 7º RI |
| AP 44 BL 2 Retomada por inadimplência | 13 jan 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 184.702 | 2.252 | 3.848 | Matrícula 190656, 7º RI |
| AP 1 BL 1 Retomada por inadimplência | 26 nov 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 183.368 | 2.236 | 3.820 | Matrícula 190617, 7º RI |
| AP 42 BL 4 | 9 set 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 105.719 | 1.289 | 2.202 | Matrícula 190694, 7º RI |
| AP 31 BL 7 Venda de parte do imóvel | 4 set 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 190749, 7º RI |
| AP 41 BL 6 Retomada por inadimplência | 12 ago 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 182.782 | 2.229 | 3.808 | Matrícula 190733, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 1.261/m² (+26%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Raposo da Fonseca, 1014 | 2004 | 10 | 2.396 |
| Rua Lorenzo Sabatini, 99999 | 2012 | 4 | — |
| Rua Raposo da Fonseca, 960 | 2011 | 5 | 2.058 |
| Rua Antônio Soares Pais, 178 | 2018 | 22 | — |
| Condomínio Camargo e Leme Rua Camargo e Leme, 329 | 2020 | 19 | 2.241 |
| Rua Moreira Neto, 456 | 2015 | 74 | 1.754 |