Rua Renato Rinaldi, 650
- R$/m² construído
- 6.125
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.190
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 9 jun 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 1DP E 2VG | 9 jun 2026 | 224 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.850.000 | 8.259 | 15.164 | Matrícula 240779, 9º RI |
| AP 71 1DP E 2VG | 4 out 2024 | 224 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.200.000 | 5.357 | 9.836 | Matrícula 240759, 9º RI |
| AP 261 1DP E 4VG | 31 jul 2024 | 380 m² | ≈ 208 m² | R$ 2.327.500 | 6.125 | 11.190 | Matrícula 240835, 9º RI |
| AP 224 1DP E 2VG Integralização de capital | 5 jul 2023 | 186 m² | ≈ 102 m² | R$ 350.180 | 1.883 | 3.433 | Matrícula 240822, 9º RI |
| AP 54 1DP E 2VG | 8 nov 2022 | 186 m² | ≈ 102 m² | R$ 945.000 | 5.081 | 9.265 | Matrícula 240754, 9º RI |
| AP 223 1DP E 2VG | 4 ago 2022 | 186 m² | ≈ 102 m² | R$ 900.000 | 4.839 | 8.824 | Matrícula 240821, 9º RI |
| AP 182 1DP E 2VG | 19 mai 2021 | 224 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.318.000 | 5.884 | 10.803 | Matrícula 240804, 9º RI |
| AP 144 1DP E 2VG | 14 mai 2021 | 186 m² | ≈ 102 m² | R$ 880.000 | 4.731 | 8.627 | Matrícula 240790, 9º RI |
| AP 101 1DP E Venda de parte do imóvel | 31 mar 2021 | 224 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 240771, 9º RI |
| AP 54 1DP E | 29 out 2020 | 186 m² | ≈ 102 m² | R$ 800.000 | 4.301 | 7.843 | Matrícula 240754, 9º RI |
| AP 104 1DP E | 15 out 2020 | 186 m² | ≈ 102 m² | R$ 855.000 | 4.597 | 8.382 | Matrícula 240774, 9º RI |
| AP 52 1DP E | 18 ago 2020 | 224 m² | ≈ 122 m² | R$ 800.000 | 3.571 | 6.557 | Matrícula 240752, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.268/m² para R$ 8.259/m² (+264%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 35 unidades vendidas
- 186 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 30 unidades vendidas
- 380 m² construídos, ≈ 208 m² privativos 2 unidades vendidas
- 308 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Vieira Prioste, 785 | 2013 | 52 | 6.889 |
| Rua Renato Rinaldi, 751 | 1976 | 3 | — |
| Condomínio Res Jp Rua Doralisa, 422 | 2022 | 20 | 4.055 |
| Rua Doralisa, 400 | 2015 | 7 | — |
| Residencial Romã II Rua Renato Rinaldi, 561 | 2019 | 16 | 4.964 |
| Rua Doutor Jorge Veiga, 541 | 2011 | 12 | 6.131 |