Residencial Romã II
Rua Renato Rinaldi, 561
- R$/m² construído
- 4.964
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.687
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 55 E VG | 31 jul 2026 | 56 m² | 39 m² | R$ 235.000 | 4.196 | 6.026 | Matrícula 318112, 9º RI |
| AP. 37 | 23 jul 2026 | 50 m² | 39 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 5.128 | Matrícula 318101, 9º RI |
| AP. 25 | 21 jan 2026 | 50 m² | 39 m² | R$ 315.000 | 6.300 | 8.077 | Matrícula 318092, 9º RI |
| AP. 21 | 9 set 2024 | 50 m² | 39 m² | R$ 345.000 | 6.900 | 8.846 | Matrícula 318088, 9º RI |
| AP. 13 E VG | 30 abr 2024 | 67 m² | 50 m² | R$ 263.000 | 3.925 | 5.260 | Matrícula 318083, 9º RI |
| AP. 22 | 8 fev 2024 | 50 m² | 39 m² | R$ 286.600 | 5.732 | 7.349 | Matrícula 318089, 9º RI |
| AP. 52 E VG | 6 jul 2022 | 51 m² | 39 m² | R$ 300.000 | 5.882 | 7.692 | Matrícula 318109, 9º RI |
| AP. 24 | 17 mar 2022 | 50 m² | 39 m² | R$ 290.000 | 5.800 | 7.436 | Matrícula 318091, 9º RI |
| AP. 33 | 20 jan 2022 | 50 m² | 39 m² | R$ 330.000 | 6.600 | 8.462 | Matrícula 318097, 9º RI |
| AP. 27 | 20 ago 2021 | 50 m² | 39 m² | R$ 165.000 | 3.300 | 4.231 | Matrícula 318094, 9º RI |
| AP. 53 E VG | 20 jul 2021 | 50 m² | 39 m² | R$ 160.000 | 3.200 | 4.103 | Matrícula 318110, 9º RI |
| AP. 43 E VG | 20 jul 2021 | 60 m² | 50 m² | R$ 160.000 | 2.667 | 3.200 | Matrícula 318104, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.667/m² para R$ 4.196/m² (−10%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, 39 m² privativos 8 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 39 m² privativos 2 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Renato Rinaldi, 510 | 2018 | 54 | 6.742 |
| Rua Renato Rinaldi, 650 | 2012 | 104 | 6.125 |
| Edifício Uape Rua Doutor Jorge Veiga, 175 | 1993 | 26 | 2.917 |
| Edifício Barroco II Rua Doutor Jorge Veiga, 163 | 1991 | 29 | 3.218 |
| Edifício Rembrandt Rua Winifred, 200 | 2000 | 48 | 3.039 |
| Rua Winifred, 273 | 2004 | 3 | 5.986 |