Condomínio Res Jp
Rua Doralisa, 422
- R$/m² construído
- 4.055
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.545
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 15 mai 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 - 23 | 15 mai 2025 | 61 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 5.082 | 6.889 | Matrícula 334926, 9º RI |
| AP 14 - 34 | 4 abr 2025 | 61 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 4.590 | 6.222 | Matrícula 334932, 9º RI |
| AP 13 - 33 | 23 jan 2025 | 61 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 4.754 | 6.444 | Matrícula 334931, 9º RI |
| AP 9 - 24 | 30 out 2024 | 61 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 5.333 | Matrícula 334927, 9º RI |
| AP 20 - 52 | 17 set 2024 | 70 m² | ≈ 51 m² | R$ 470.000 | 6.714 | 9.216 | Matrícula 334938, 9º RI |
| AP 5 - 15 | 17 set 2024 | 91 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 4.176 | 5.758 | Matrícula 334923, 9º RI |
| AP 3 - 13 | 12 ago 2024 | 61 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 5.111 | Matrícula 334921, 9º RI |
| AP 17 - 42 | 12 ago 2024 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 5.306 | Matrícula 334935, 9º RI |
| AP 15 - 35 | 12 jun 2024 | 91 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 5.303 | Matrícula 334933, 9º RI |
| AP 7 - 22 | 14 mar 2024 | 64 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 3.438 | 4.681 | Matrícula 334925, 9º RI |
| AP 10 - 25 | 14 mar 2024 | 91 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 4.091 | Matrícula 334928, 9º RI |
| AP 11 - 31 | 1 nov 2023 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 4.598 | 6.250 | Matrícula 334929, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 5.769/m² para R$ 4.754/m² (−18%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 6 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doralisa, 400 | 2015 | 7 | — |
| Rua João Vieira Prioste, 785 | 2013 | 52 | 6.889 |
| Edifício Morada do Sol Rua Doralisa, 517 | 1982 | 43 | 3.204 |
| Rua Renato Rinaldi, 751 | 1976 | 3 | — |
| Edifício Isadora Rua Doralisa, 535 | 2001 | 133 | 4.381 |
| Rua Renato Rinaldi, 650 | 2012 | 104 | 6.125 |