Edifício Isadora
Rua Doralisa, 535
- R$/m² construído
- 4.381
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.077
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 133
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 133| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 126 E VG | 5 jun 2026 | 104 m² | ≈ 64 m² | R$ 530.000 | 5.096 | 8.281 | Matrícula 167196, 9º RI |
| VG 2 Abaixo da referência | 2 abr 2026 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 167227, 9º RI |
| AP 52 E VG | 9 dez 2025 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 374.000 | 3.562 | 5.754 | Matrícula 167150, 9º RI |
| AP 115 E VG | 4 nov 2025 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 4.000 | 6.462 | Matrícula 167189, 9º RI |
| AP 116 E VG | 15 out 2025 | 104 m² | ≈ 64 m² | R$ 480.000 | 4.615 | 7.500 | Matrícula 167190, 9º RI |
| AP 112 E VG | 18 ago 2025 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.381 | 7.077 | Matrícula 167186, 9º RI |
| AP 61 E VG | 2 jul 2025 | 104 m² | ≈ 64 m² | R$ 460.000 | 4.423 | 7.188 | Matrícula 167155, 9º RI |
| AP 15 E VG | 9 mai 2024 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 405.000 | 3.857 | 6.231 | Matrícula 167129, 9º RI |
| AP 126 E VG | 25 mar 2024 | 104 m² | ≈ 64 m² | R$ 310.000 | 2.981 | 4.844 | Matrícula 167196, 9º RI |
| AP 163 E VG | 7 mar 2024 | 104 m² | ≈ 64 m² | R$ 470.000 | 4.519 | 7.344 | Matrícula 167217, 9º RI |
| AP 105 E VG Abaixo da referência | 4 ago 2023 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 66.930 | 637 | 1.030 | Matrícula 167183, 9º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 3 jul 2023 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 167228, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 5.096/m² (+562%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 53 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Xiririca, 961 | 2008 | 3 | — |
| Edifício Morada do Sol Rua Doralisa, 517 | 1982 | 43 | 3.204 |
| Residencial Azaléia Rua Xiririca, 974 | 1968 | 13 | 4.662 |
| Rua Xiririca, 1010 | 2014 | 31 | 5.575 |
| Condomínio Maria de Loudes Rua Piramboia, 402 | 2021 | 12 | — |
| Condomínio Res Jp Rua Doralisa, 422 | 2022 | 20 | 4.055 |