Condomínio Maria de Loudes
Rua Piramboia, 402
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 183 mil
- 29 ago 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 Integralização de capital | 29 ago 2025 | 57 m² | 40 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 5.750 | Matrícula 332853, 9º RI |
| AP 6 Integralização de capital | 29 ago 2025 | 57 m² | 40 m² | R$ 183.330 | 3.216 | 4.583 | Matrícula 332850, 9º RI |
| AP 2 | 3 mai 2023 | 58 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 2.586 | 3.750 | Matrícula 332846, 9º RI |
| AP 5 | 28 abr 2023 | 51 m² | 37 m² | R$ 190.000 | 3.725 | 5.135 | Matrícula 332849, 9º RI |
| AP 9 | 28 out 2022 | 57 m² | 40 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 5.750 | Matrícula 332853, 9º RI |
| AP 6 Dação em pagamento | 28 out 2022 | 57 m² | 40 m² | R$ 183.330 | 3.216 | 4.583 | Matrícula 332850, 9º RI |
| AP 3 Dação em pagamento | 19 out 2022 | 57 m² | 40 m² | R$ 183.330 | 3.216 | 4.583 | Matrícula 332847, 9º RI |
| AP 8 | 19 out 2022 | 51 m² | 37 m² | R$ 195.000 | 3.824 | 5.270 | Matrícula 332852, 9º RI |
| APTO. 01 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2022 | 446 m² | 308 m² | — | — | — | Matrícula 332845, 9º RI |
| Unidade 02 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 446 m² | 308 m² | — | — | — | Matrícula 332846, 9º RI |
| U. RES 07 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2022 | 446 m² | 308 m² | — | — | — | Matrícula 332851, 9º RI |
| Apartamento | 28 ago 2020 | 446 m² | 308 m² | R$ 366.660 | 822 | 1.190 | Matrícula 160810, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2023 a mediana foi de R$ 822/m² para R$ 3.156/m² (+284%). O IPCA do período foi de 24%: descontada a inflação, a variação é de +210%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 40 m² privativos 3 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 37 m² privativos 2 unidades vendidas
- 446 m² construídos, 308 m² privativos 1 unidade vendida
- 58 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Azaléia Rua Xiririca, 974 | 1968 | 13 | 4.662 |
| Rua Xiririca, 1010 | 2014 | 31 | 5.575 |
| Rua Xiririca, 961 | 2008 | 3 | — |
| Rua Almirante Giachetta, 118 | 2014 | 4 | — |
| Edifício Isadora Rua Doralisa, 535 | 2001 | 133 | 4.381 |
| Rua Cabralia, 74 | 1977 | 4 | 4.340 |