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Edifício Isadora

Rua Doralisa, 535

R$/m² construído
4.381
mediana de 9 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 7.077
mediana de 9 vendas em 3 anos
Vendas registradas
133
desde 2006, em 87 unidades
Última venda
R$ 530 mil
5 jun 2026
Construção
2001
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

133 de 133
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 126 E VG 5 jun 2026 104 m² ≈ 64 m² R$ 530.000 5.096 8.281 Matrícula 167196, 9º RI
VG 2 Abaixo da referência 2 abr 2026 26 m² — R$ 10.000 385 — Matrícula 167227, 9º RI
AP 52 E VG 9 dez 2025 105 m² ≈ 65 m² R$ 374.000 3.562 5.754 Matrícula 167150, 9º RI
AP 115 E VG 4 nov 2025 105 m² ≈ 65 m² R$ 420.000 4.000 6.462 Matrícula 167189, 9º RI
AP 116 E VG 15 out 2025 104 m² ≈ 64 m² R$ 480.000 4.615 7.500 Matrícula 167190, 9º RI
AP 112 E VG 18 ago 2025 105 m² ≈ 65 m² R$ 460.000 4.381 7.077 Matrícula 167186, 9º RI
AP 61 E VG 2 jul 2025 104 m² ≈ 64 m² R$ 460.000 4.423 7.188 Matrícula 167155, 9º RI
AP 15 E VG 9 mai 2024 105 m² ≈ 65 m² R$ 405.000 3.857 6.231 Matrícula 167129, 9º RI
AP 126 E VG 25 mar 2024 104 m² ≈ 64 m² R$ 310.000 2.981 4.844 Matrícula 167196, 9º RI
AP 163 E VG 7 mar 2024 104 m² ≈ 64 m² R$ 470.000 4.519 7.344 Matrícula 167217, 9º RI
AP 105 E VG Abaixo da referência 4 ago 2023 105 m² ≈ 65 m² R$ 66.930 637 1.030 Matrícula 167183, 9º RI
VG 3 Garagem ou depósito 3 jul 2023 26 m² — R$ 50.000 1.923 — Matrícula 167228, 9º RI
AP 156 E VG 30 jun 2023 104 m² ≈ 64 m² R$ 350.000 3.365 5.469 Matrícula 167214, 9º RI
VG 3 Abaixo da referência 14 abr 2023 26 m² — R$ 8.730 336 — Matrícula 167228, 9º RI
AP 92 E VG 4 abr 2023 105 m² ≈ 65 m² R$ 420.000 4.000 6.462 Matrícula 167174, 9º RI
AP 96 E VG 6 abr 2022 104 m² ≈ 64 m² R$ 350.000 3.365 5.469 Matrícula 167178, 9º RI
AP 104 E VG Venda de parte do imóvel 15 dez 2021 104 m² ≈ 64 m² — — — Matrícula 167182, 9º RI
AP 22 E VG 7 dez 2021 105 m² ≈ 65 m² R$ 259.411 2.471 3.991 Matrícula 167132, 9º RI
AP 143 E VG 17 nov 2021 104 m² ≈ 64 m² R$ 370.000 3.558 5.781 Matrícula 167205, 9º RI
AP 66 E VG 31 out 2021 104 m² ≈ 64 m² R$ 395.000 3.798 6.172 Matrícula 167160, 9º RI
AP 102 E VG 16 set 2021 105 m² ≈ 65 m² R$ 365.000 3.476 5.615 Matrícula 167180, 9º RI
AP 133 E VG 21 jul 2021 104 m² ≈ 64 m² R$ 220.000 2.115 3.438 Matrícula 167199, 9º RI
VG 51 Garagem ou depósito 21 jul 2021 26 m² — R$ 50.000 1.923 — Matrícula 167233, 9º RI
AP 82 E VG 30 jun 2021 105 m² ≈ 65 m² R$ 365.000 3.476 5.615 Matrícula 167168, 9º RI
AP 102 E VG Dação em pagamento 23 mar 2021 105 m² ≈ 65 m² R$ 365.000 3.476 5.615 Matrícula 167180, 9º RI
AP 32 E VG 16 out 2020 105 m² ≈ 65 m² R$ 300.000 2.857 4.615 Matrícula 167138, 9º RI
VG 5 Abaixo da referência 28 jan 2020 26 m² — R$ 15.000 577 — Matrícula 167230, 9º RI
AP 142 E VG 28 set 2018 105 m² ≈ 65 m² R$ 370.000 3.524 5.692 Matrícula 167204, 9º RI
AP 116 E VG 26 jun 2018 104 m² ≈ 64 m² R$ 180.000 1.731 2.812 Matrícula 167190, 9º RI
AP 132 E VG 28 mai 2018 105 m² ≈ 65 m² R$ 313.000 2.981 4.815 Matrícula 167198, 9º RI
AP 151 E VG Abaixo da referência 31 ago 2017 104 m² ≈ 64 m² R$ 72.750 700 1.137 Matrícula 167209, 9º RI
VG 53 Abaixo da referência 21 jun 2017 26 m² — R$ 15.000 577 — Matrícula 0, 9º RI
AP 56 E VG Abaixo da referência 24 abr 2017 104 m² ≈ 64 m² R$ 72.139 694 1.127 Matrícula 167154, 9º RI
AP 75 E VG Abaixo da referência 23 mar 2017 105 m² ≈ 65 m² R$ 75.660 721 1.164 Matrícula 0, 9º RI
AP 75 E VG Cessão de direitos 23 mar 2017 105 m² ≈ 65 m² R$ 150.000 1.429 2.308 Matrícula 0, 9º RI
AP 144 E VG Abaixo da referência 16 mar 2017 104 m² ≈ 64 m² R$ 74.205 714 1.159 Matrícula 0, 9º RI
AP 114 E VG 15 fev 2017 104 m² ≈ 64 m² R$ 250.000 2.404 3.906 Matrícula 167188, 9º RI
AP 23 E VG Abaixo da referência 20 dez 2016 104 m² ≈ 64 m² R$ 72.750 700 1.137 Matrícula 167133, 9º RI
AP 91 E VG Abaixo da referência 14 dez 2016 104 m² ≈ 64 m² R$ 72.139 694 1.127 Matrícula 0, 9º RI
AP 12 E VG Permuta 8 jun 2016 105 m² ≈ 65 m² — — — Matrícula 167126, 9º RI
AP 133 E VG 23 mar 2016 104 m² ≈ 64 m² R$ 220.000 2.115 3.438 Matrícula 0, 9º RI
VG 51 Garagem ou depósito 23 mar 2016 26 m² — R$ 50.000 1.923 — Matrícula 0, 9º RI
AP 73 E VG 24 fev 2016 104 m² ≈ 64 m² R$ 400.000 3.846 6.250 Matrícula 167163, 9º RI
AP 76 E VG 25 nov 2015 104 m² ≈ 64 m² R$ 280.000 2.692 4.375 Matrícula 167166, 9º RI
AP 112 E VG 13 jul 2015 105 m² ≈ 65 m² R$ 340.000 3.238 5.231 Matrícula 167186, 9º RI
VG 5 Abaixo da referência 31 out 2014 26 m² — R$ 15.000 577 — Matrícula 167230, 9º RI
AP 125 E VG 17 out 2014 105 m² ≈ 65 m² R$ 315.000 3.000 4.846 Matrícula 167195, 9º RI
AP 171 E VG 1 jul 2014 104 m² ≈ 64 m² R$ 300.000 2.885 4.688 Matrícula 167221, 9º RI
AP 135 E VG Abaixo da referência 12 mai 2014 105 m² ≈ 65 m² R$ 72.139 687 1.110 Matrícula 167201, 9º RI
AP 141 E VG 28 mar 2014 104 m² ≈ 64 m² R$ 370.000 3.558 5.781 Matrícula 167203, 9º RI
AP 44 E VG 25 fev 2014 104 m² ≈ 64 m² R$ 340.000 3.269 5.312 Matrícula 167146, 9º RI
AP 166 E VG 31 mai 2013 104 m² ≈ 64 m² R$ 297.000 2.856 4.641 Matrícula 167220, 9º RI
AP 102 E VG 2 mai 2013 105 m² ≈ 65 m² R$ 250.000 2.381 3.846 Matrícula 167180, 9º RI
AP 176 E VG Outra transmissão 3 dez 2012 104 m² ≈ 64 m² — — — Matrícula 167226, 9º RI
AP 146 E VG 11 out 2012 104 m² ≈ 64 m² R$ 285.000 2.740 4.453 Matrícula 167208, 9º RI
AP 65 E VG 4 jun 2012 105 m² ≈ 65 m² R$ 243.000 2.314 3.738 Matrícula 167159, 9º RI
AP 141 E VG 17 mai 2012 104 m² ≈ 64 m² R$ 77.600 746 1.212 Matrícula 167203, 9º RI
AP 43 E VG 9 abr 2012 104 m² ≈ 64 m² R$ 145.000 1.394 2.266 Matrícula 167145, 9º RI
AP 152 E VG Venda de parte do imóvel 19 dez 2011 105 m² ≈ 65 m² — — — Matrícula 167210, 9º RI
AP 72 E VG Dação em pagamento 15 dez 2011 105 m² ≈ 65 m² R$ 70.000 667 1.077 Matrícula 167162, 9º RI
AP 173 E VG 8 dez 2011 104 m² ≈ 64 m² R$ 220.000 2.115 3.438 Matrícula 167223, 9º RI
AP 54 E VG 2 dez 2011 104 m² ≈ 64 m² R$ 66.455 639 1.038 Matrícula 167152, 9º RI
AP 126 E VG 24 nov 2011 104 m² ≈ 64 m² R$ 320.000 3.077 5.000 Matrícula 0, 9º RI
AP 126 E VG 9 set 2011 104 m² ≈ 64 m² R$ 75.660 728 1.182 Matrícula 167196, 9º RI
AP 114 E VG 11 ago 2011 104 m² ≈ 64 m² R$ 200.000 1.923 3.125 Matrícula 167188, 9º RI
AP 14 E VG 27 jul 2011 104 m² ≈ 64 m² R$ 70.325 676 1.099 Matrícula 167128, 9º RI
AP 114 E VG 17 jun 2011 104 m² ≈ 64 m² R$ 75.660 728 1.182 Matrícula 167188, 9º RI
AP 82 E VG 16 jun 2011 105 m² ≈ 65 m² R$ 97.000 924 1.492 Matrícula 0, 9º RI
AP 82 E VG Cessão de direitos 16 jun 2011 105 m² ≈ 65 m² R$ 100.000 952 1.538 Matrícula 0, 9º RI
AP 34 E VG 20 jan 2011 104 m² ≈ 64 m² R$ 120.000 1.154 1.875 Matrícula 167140, 9º RI
AP 16 E VG 8 out 2010 104 m² ≈ 64 m² R$ 150.000 1.442 2.344 Matrícula 167130, 9º RI
AP 35 E VG 4 out 2010 105 m² ≈ 65 m² R$ 125.000 1.190 1.923 Matrícula 167141, 9º RI
AP 111 E VG 15 jul 2010 104 m² ≈ 64 m² R$ 170.000 1.635 2.656 Matrícula 167185, 9º RI
AP 26 E VG 31 mai 2010 104 m² ≈ 64 m² R$ 176.000 1.692 2.750 Matrícula 167136, 9º RI
AP 125 E VG 5 jan 2010 105 m² ≈ 65 m² R$ 140.000 1.333 2.154 Matrícula 167195, 9º RI
AP 106 E VG 30 nov 2009 104 m² ≈ 64 m² R$ 110.000 1.058 1.719 Matrícula 167184, 9º RI
AP 164 E VG 23 out 2009 104 m² ≈ 64 m² R$ 80.000 769 1.250 Matrícula 167218, 9º RI
AP 35 E VG 18 set 2009 105 m² ≈ 65 m² R$ 120.000 1.143 1.846 Matrícula 167141, 9º RI
AP 42 E VG 16 set 2009 105 m² ≈ 65 m² R$ 135.800 1.293 2.089 Matrícula 167144, 9º RI
AP 92 E VG 10 set 2009 105 m² ≈ 65 m² R$ 101.900 970 1.568 Matrícula 167174, 9º RI
AP 132 E VG 20 jul 2009 105 m² ≈ 65 m² R$ 110.000 1.048 1.692 Matrícula 167198, 9º RI
AP 125 E VG 15 jul 2009 105 m² ≈ 65 m² R$ 72.139 687 1.110 Matrícula 167195, 9º RI
AP 64 E VG 13 jul 2009 104 m² ≈ 64 m² R$ 91.000 875 1.422 Matrícula 167158, 9º RI
AP 103 E VG 17 jun 2009 104 m² ≈ 64 m² R$ 153.000 1.471 2.391 Matrícula 167181, 9º RI
AP 44 E VG Abaixo da referência 25 mai 2009 104 m² ≈ 64 m² R$ 45.252 435 707 Matrícula 0, 9º RI
AP 62 E VG 20 mai 2009 105 m² ≈ 65 m² R$ 125.000 1.190 1.923 Matrícula 0, 9º RI
VG 4 Garagem ou depósito 20 mai 2009 26 m² — R$ 25.000 962 — Matrícula 0, 9º RI
AP 132 E VG 15 mai 2009 105 m² ≈ 65 m² R$ 80.026 762 1.231 Matrícula 167198, 9º RI
AP 93 E VG 24 abr 2009 104 m² ≈ 64 m² R$ 90.000 865 1.406 Matrícula 167175, 9º RI
AP 103 E VG 30 mar 2009 104 m² ≈ 64 m² R$ 72.750 700 1.137 Matrícula 167181, 9º RI
AP 46 E VG 26 jan 2009 104 m² ≈ 64 m² R$ 100.000 962 1.562 Matrícula 167148, 9º RI
AP 13 E VG 29 dez 2008 104 m² ≈ 64 m² R$ 76.630 737 1.197 Matrícula 167127, 9º RI
AP 11 E VG 18 ago 2008 104 m² ≈ 64 m² R$ 120.000 1.154 1.875 Matrícula 167125, 9º RI
AP 142 E VG 1 ago 2008 105 m² ≈ 65 m² R$ 120.000 1.143 1.846 Matrícula 167204, 9º RI
AP 63 E VG Venda de parte do imóvel 7 jul 2008 104 m² ≈ 64 m² — — — Matrícula 167157, 9º RI
AP 165 E VG 1 jul 2008 105 m² ≈ 65 m² R$ 120.000 1.143 1.846 Matrícula 167219, 9º RI
AP 64 E VG Retomada por inadimplência 23 mai 2008 104 m² ≈ 64 m² R$ 81.902 788 1.280 Matrícula 167158, 9º RI
AP 92 E VG Retomada por inadimplência 23 mai 2008 105 m² ≈ 65 m² R$ 75.000 714 1.154 Matrícula 167174, 9º RI
AP 152 E VG 23 mai 2008 105 m² ≈ 65 m² R$ 60.000 571 923 Matrícula 0, 9º RI
AP 161 E VG 25 abr 2008 104 m² ≈ 64 m² R$ 120.000 1.154 1.875 Matrícula 167215, 9º RI
AP 43 E VG Cessão de direitos 11 abr 2008 104 m² ≈ 64 m² R$ 67.803 652 1.059 Matrícula 167145, 9º RI
AP 43 E VG 11 abr 2008 104 m² ≈ 64 m² R$ 67.803 652 1.059 Matrícula 167145, 9º RI
AP 136 E VG 28 mar 2008 104 m² ≈ 64 m² R$ 77.600 746 1.212 Matrícula 0, 9º RI
AP 136 E VG Cessão de direitos 28 mar 2008 104 m² ≈ 64 m² R$ 80.000 769 1.250 Matrícula 0, 9º RI
AP 12 E VG 26 fev 2008 105 m² ≈ 65 m² R$ 80.000 762 1.231 Matrícula 167126, 9º RI
AP 111 E VG 22 fev 2008 104 m² ≈ 64 m² R$ 135.000 1.298 2.109 Matrícula 151653, 9º RI
AP 162 E VG 29 out 2007 105 m² ≈ 65 m² R$ 95.000 905 1.462 Matrícula 167216, 9º RI
AP 32 E VG 11 out 2007 105 m² ≈ 65 m² R$ 98.000 933 1.508 Matrícula 0, 9º RI
AP 174 E VG Adjudicação compulsória 26 set 2007 104 m² ≈ 64 m² — — — Matrícula 167224, 9º RI
AP 81 E VG 26 set 2007 104 m² ≈ 64 m² R$ 72.139 694 1.127 Matrícula 151653, 9º RI
VG 6 Abaixo da referência 26 set 2007 26 m² — R$ 8.730 336 — Matrícula 167231, 9º RI
VG 4 ED ISAD Abaixo da referência 21 set 2007 26 m² — R$ 8.896 342 — Matrícula 167229, 9º RI
AP 134 E VG 4 set 2007 104 m² ≈ 64 m² R$ 115.000 1.106 1.797 Matrícula 167200, 9º RI
AP 162 E VG 30 ago 2007 105 m² ≈ 65 m² R$ 73.935 704 1.137 Matrícula 167216, 9º RI
VG 2 ED ISAD Abaixo da referência 30 ago 2007 26 m² — R$ 9.000 346 — Matrícula 167227, 9º RI
AP 65 E VG 5 jul 2007 105 m² ≈ 65 m² R$ 100.000 952 1.538 Matrícula 167159, 9º RI
VG 52 Abaixo da referência 30 abr 2007 26 m² — R$ 10.000 385 — Matrícula 167234, 9º RI
AP 65 E VG 30 abr 2007 105 m² ≈ 65 m² R$ 67.900 647 1.045 Matrícula 167159, 9º RI
AP 53 E VG 26 abr 2007 104 m² ≈ 64 m² R$ 107.800 1.037 1.684 Matrícula 167151, 9º RI
AP 131 E VG 13 abr 2007 104 m² ≈ 64 m² R$ 80.000 769 1.250 Matrícula 0, 9º RI
AP 115 E VG 30 mar 2007 105 m² ≈ 65 m² R$ 50.207 478 772 Matrícula 167189, 9º RI
AP 45 E VG 29 dez 2006 105 m² ≈ 65 m² R$ 85.000 810 1.308 Matrícula 167147, 9º RI
AP 71 E VG 29 dez 2006 104 m² ≈ 64 m² R$ 73.500 707 1.148 Matrícula 167161, 9º RI
AP 176 E VG 24 nov 2006 104 m² ≈ 64 m² R$ 87.700 843 1.370 Matrícula 0, 9º RI
AP 163 E VG 1 nov 2006 104 m² ≈ 64 m² R$ 64.000 615 1.000 Matrícula 167217, 9º RI
VG 5 Garagem ou depósito 1 nov 2006 26 m² — R$ 16.000 615 — Matrícula 167230, 9º RI
AP 31 E VG 19 out 2006 104 m² ≈ 64 m² R$ 80.000 769 1.250 Matrícula 0, 9º RI
AP 51 E VG 6 jul 2006 104 m² ≈ 64 m² R$ 80.000 769 1.250 Matrícula 0, 9º RI
VG 51 Abaixo da referência 30 abr 2006 26 m² — R$ 10.000 385 — Matrícula 167233, 9º RI
AP 133 E VG 30 abr 2006 104 m² ≈ 64 m² R$ 60.000 577 938 Matrícula 167199, 9º RI
AP 83 E VG 30 mar 2006 104 m² ≈ 64 m² R$ 72.750 700 1.137 Matrícula 167169, 9º RI
AP 113 E VG 20 jan 2006 104 m² ≈ 64 m² R$ 80.000 769 1.250 Matrícula 167187, 9º RI
AP 175 E VG 5 jan 2006 105 m² ≈ 65 m² R$ 85.000 810 1.308 Matrícula 167225, 9º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002006: 769 · 10 vendas, mediana R$ 80.00020062007: 837 · 10 vendas, mediana R$ 87.50020072008: 952 · 10 vendas, mediana R$ 100.00020082009: 966 · 14 vendas, mediana R$ 100.95020092010: 1.442 · 5 vendas, mediana R$ 150.00020102011: 924 · 9 vendas, mediana R$ 97.00020112012: 1.854 · 4 vendas, mediana R$ 194.00020122013: 2.618 · 2 vendas, mediana R$ 273.50020132014: 3.135 · 4 vendas, mediana R$ 327.50020142015: 2.965 · 2 vendas, mediana R$ 310.00020152016: 2.981 · 2 vendas, mediana R$ 310.00020162017: 2.404 · 1 vendas, mediana R$ 250.00020172018: 2.981 · 3 vendas, mediana R$ 313.00020182020: 2.857 · 1 vendas, mediana R$ 300.00020202021: 3.476 · 6 vendas, mediana R$ 365.00020212022: 3.365 · 1 vendas, mediana R$ 350.00020222023: 3.683 · 2 vendas, mediana R$ 385.00020232024: 3.857 · 3 vendas, mediana R$ 405.00020242025: 4.381 · 5 vendas, mediana R$ 460.00020252026: 5.096 · 1 vendas, mediana R$ 530.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 5.096/m² (+562%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +125%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 104 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 53 unidades vendidas
  • 105 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 26 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Xiririca, 961 2008 3 —
Edifício Morada do Sol Rua Doralisa, 517 1982 43 3.204
Residencial Azaléia Rua Xiririca, 974 1968 13 4.662
Rua Xiririca, 1010 2014 31 5.575
Condomínio Maria de Loudes Rua Piramboia, 402 2021 12 —
Condomínio Res Jp Rua Doralisa, 422 2022 20 4.055