Edifício Morada do Sol
Rua Doralisa, 517
- R$/m² construído
- 3.204
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.410
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 AN 8 | 15 jul 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 73268, 9º RI |
| AP 102 AN 10 | 29 jun 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 368.000 | 3.573 | 6.033 | Matrícula 78417, 9º RI |
| AP 41 AN 4 | 26 jun 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 68264, 9º RI |
| AP 43 AN 4 | 11 jun 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 348.000 | 3.412 | 5.800 | Matrícula 72759, 9º RI |
| AP 92 AN 9 | 5 jun 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 5.574 | Matrícula 77677, 9º RI |
| AP 31 AN 3 | 2 mai 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 5.410 | Matrícula 68265, 9º RI |
| AP 23 AN 2 | 23 abr 2024 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.255 | 3.833 | Matrícula 80618, 9º RI |
| AP 91 AN 9 | 6 set 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 5.574 | Matrícula 68747, 9º RI |
| AP 31 AN 3 Arrematação em leilão | 7 jul 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 223.000 | 2.165 | 3.656 | Matrícula 68265, 9º RI |
| AP 74 AN 7 | 7 dez 2022 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 314.000 | 3.078 | 5.233 | Matrícula 74469, 9º RI |
| AP 21 AN 2 | 5 set 2022 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 267.209 | 2.594 | 4.380 | Matrícula 71400, 9º RI |
| AP 21 AN 2 | 16 set 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.754 | Matrícula 71400, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 681/m² para R$ 3.107/m² (+356%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 14 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Isadora Rua Doralisa, 535 | 2001 | 133 | 4.381 |
| Rua Xiririca, 961 | 2008 | 3 | — |
| Condomínio Res Jp Rua Doralisa, 422 | 2022 | 20 | 4.055 |
| Residencial Azaléia Rua Xiririca, 974 | 1968 | 13 | 4.662 |
| Rua Xiririca, 1010 | 2014 | 31 | 5.575 |
| Rua Doralisa, 400 | 2015 | 7 | — |