Edifício Morada do Sol
Rua Doralisa, 517
- R$/m² construído
- 3.204
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.410
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 AN 8 | 15 jul 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 73268, 9º RI |
| AP 102 AN 10 | 29 jun 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 368.000 | 3.573 | 6.033 | Matrícula 78417, 9º RI |
| AP 41 AN 4 | 26 jun 2026 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.246 | Matrícula 68264, 9º RI |
| AP 43 AN 4 | 11 jun 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 348.000 | 3.412 | 5.800 | Matrícula 72759, 9º RI |
| AP 92 AN 9 | 5 jun 2025 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 5.574 | Matrícula 77677, 9º RI |
| AP 31 AN 3 | 2 mai 2024 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 5.410 | Matrícula 68265, 9º RI |
| AP 23 AN 2 | 23 abr 2024 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.255 | 3.833 | Matrícula 80618, 9º RI |
| AP 91 AN 9 | 6 set 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.301 | 5.574 | Matrícula 68747, 9º RI |
| AP 31 AN 3 Arrematação em leilão | 7 jul 2023 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 223.000 | 2.165 | 3.656 | Matrícula 68265, 9º RI |
| AP 74 AN 7 | 7 dez 2022 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 314.000 | 3.078 | 5.233 | Matrícula 74469, 9º RI |
| AP 21 AN 2 | 5 set 2022 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 267.209 | 2.594 | 4.380 | Matrícula 71400, 9º RI |
| AP 21 AN 2 | 16 set 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.754 | Matrícula 71400, 9º RI |
| AP 52 AN 5 | 4 ago 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 178.793 | 1.736 | 2.931 | Matrícula 74468, 9º RI |
| AP 74 AN 7 | 1 mar 2021 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.167 | Matrícula 74469, 9º RI |
| AP 72 AN 7 Arrematação em leilão | 25 jun 2020 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 189.088 | 1.836 | 3.100 | Matrícula 88006, 9º RI |
| AP 104 AN 10 | 4 abr 2019 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.255 | 3.833 | Matrícula 91638, 9º RI |
| AP 121 AN 12 | 16 jul 2018 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 285.000 | 2.767 | 4.672 | Matrícula 68540, 9º RI |
| AP 103 AN 10 | 5 jul 2018 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.167 | Matrícula 71375, 9º RI |
| AP 74 AN 7 | 5 ago 2016 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 185.000 | 1.814 | 3.083 | Matrícula 74469, 9º RI |
| AP 52 AN 5 Abaixo da referência | 22 out 2015 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.148 | Matrícula 74468, 9º RI |
| AP 44 AN 4 | 22 dez 2014 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.745 | 4.667 | Matrícula 7211501, 9º RI |
| AP 94 AN 9 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2014 | 102 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 68748, 9º RI |
| AP 94 AN 9 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2014 | 102 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 68748, 9º RI |
| AP 111 AN 11 | 28 jun 2013 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 777 | 1.311 | Matrícula 71676, 9º RI |
| AP 93 AN 9 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2013 | 102 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 87971, 9º RI |
| AP 93 AN 9 | 15 abr 2013 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.078 | 1.833 | Matrícula 87971, 9º RI |
| AP 24 AN 2 | 30 mar 2011 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 165.000 | 1.618 | 2.750 | Matrícula 73803, 9º RI |
| AP 81 AN 8 | 8 out 2010 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.459 | Matrícula 74467, 9º RI |
| AP 12 AN 1 | 20 mai 2010 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.359 | 2.295 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 63 AN 6 | 9 mar 2010 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.275 | 2.167 | Matrícula 71674, 9º RI |
| AP 24 AN 2 Arrematação em leilão | 9 set 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 62.000 | 608 | 1.033 | Matrícula 73803, 9º RI |
| B APT 82 AN | 23 dez 2008 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.967 | Matrícula 74631, 9º RI |
| AP 84 AN 8 | 25 nov 2008 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 65.000 | 637 | 1.083 | Matrícula 74466, 9º RI |
| AP 92 AN 9 | 13 nov 2008 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 91.000 | 883 | 1.492 | Matrícula 77677, 9º RI |
| AP 83 AN 8 | 21 ago 2008 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 48.000 | 471 | 800 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 43 AN 4 | 12 ago 2008 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 931 | 1.583 | Matrícula 72759, 9º RI |
| AP 24 AN 2 Adjudicação | 12 mai 2008 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.400 | 543 | 923 | Matrícula 73803, 9º RI |
| AP 73 AN 7 | 25 abr 2008 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.500 | Matrícula 88007, 9º RI |
| AP 63 AN 6 | 17 jul 2007 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.333 | Matrícula 71674, 9º RI |
| AP 73 AN 7 | 31 mai 2007 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 55.000 | 539 | 917 | Matrícula 88007, 9º RI |
| AP 61 AN 6 | 28 mai 2007 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 88.000 | 854 | 1.443 | Matrícula 71673, 9º RI |
| AP 44 AN 4 | 16 nov 2006 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 79.000 | 775 | 1.317 | Matrícula 72115, 9º RI |
| AP 64 AN 6 | 13 jul 2006 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 588 | 1.000 | Matrícula 71678, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 681/m² para R$ 3.107/m² (+356%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 14 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Isadora Rua Doralisa, 535 | 2001 | 133 | 4.381 |
| Rua Xiririca, 961 | 2008 | 3 | — |
| Condomínio Res Jp Rua Doralisa, 422 | 2022 | 20 | 4.055 |
| Residencial Azaléia Rua Xiririca, 974 | 1968 | 13 | 4.662 |
| Rua Xiririca, 1010 | 2014 | 31 | 5.575 |
| Rua Doralisa, 400 | 2015 | 7 | — |