Rua Rene de Toledo, 546
- R$/m² construído
- 1.862
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.266
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 24 jul 2024
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53B | 24 jul 2024 | 45 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 2.222 | 2.703 | Matrícula 98507, 7º RI |
| AP 13B | 12 dez 2023 | 45 m² | ≈ 37 m² | R$ 83.798 | 1.862 | 2.265 | Matrícula 98475, 7º RI |
| AP 31B | 24 out 2023 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 104.218 | 1.861 | 2.266 | Matrícula 98489, 7º RI |
| AP 32 A Abaixo da referência | 20 set 2022 | 45 m² | ≈ 37 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 98486, 7º RI |
| AP 44B | 1 nov 2021 | 45 m² | ≈ 37 m² | R$ 59.692 | 1.326 | 1.613 | Matrícula 98500, 7º RI |
| AP 14 B | 24 ago 2021 | 45 m² | ≈ 37 m² | R$ 63.000 | 1.400 | 1.703 | Matrícula 98474, 7º RI |
| AP 42A | 28 fev 2014 | 45 m² | ≈ 37 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 4.054 | Matrícula 98494, 7º RI |
| AP 42A Abaixo da referência | 16 dez 2013 | 45 m² | ≈ 37 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 43B | 5 out 2012 | 45 m² | ≈ 37 m² | R$ 88.000 | 1.956 | 2.378 | Matrícula 98499, 7º RI |
| AP 44A | 2 out 2012 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 110.000 | 1.964 | 2.391 | Matrícula 98496, 7º RI |
| AP 32B | 10 ago 2012 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 88.000 | 1.571 | 1.913 | Matrícula 98490, 7º RI |
| AP 21A | 3 jan 2012 | 45 m² | ≈ 37 m² | R$ 71.900 | 1.598 | 1.943 | Matrícula 98477, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 593/m² para R$ 2.222/m² (+274%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 9 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rene de Toledo, 586 | 1998 | 13 | 1.889 |
| Rua Rene de Toledo, 535 | 1998 | 15 | — |
| Rua Rene de Toledo, 577 | 1998 | 12 | 1.607 |
| Rua Visconde de Mayrink, 26 | 1998 | 19 | 1.875 |
| Rua Rene de Toledo, 626 | 1998 | 21 | 1.964 |
| Rua Rene de Toledo, 617 | 1998 | 10 | 2.286 |