Rua Retiro, 145
- R$/m² construído
- 4.802
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.937
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 272
- desde 2006, em 163 unidades
- Última venda
- R$ 308 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 272| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 233 EVG PD 2 | 29 set 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 308.100 | 3.804 | 6.288 | Matrícula 235227, 9º RI |
| AP 32 EVG PD 2 | 21 set 2026 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 473.000 | 4.548 | 7.508 | Matrícula 235106, 9º RI |
| AP 33 EVG PD 1 | 14 ago 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 7.959 | Matrícula 234961, 9º RI |
| AP 23 EVG PD 2 | 13 ago 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 7.347 | Matrícula 235101, 9º RI |
| AP 176 EVG PD 1 Permuta | 16 jul 2026 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 5.079 | Matrícula 235048, 9º RI |
| AP 51 EVG PD 1 | 25 jun 2026 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 570.000 | 5.481 | 9.048 | Matrícula 234971, 9º RI |
| AP 74 EVG PD 1 | 16 jun 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 389.000 | 4.802 | 7.939 | Matrícula 234986, 9º RI |
| AP 11 EVG PD 2 | 9 jun 2026 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 545.000 | 5.240 | 8.651 | Matrícula 235093, 9º RI |
| AP 226 EVG PD 2 | 18 mai 2026 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 760.000 | 7.308 | 12.063 | Matrícula 235224, 9º RI |
| AP 226 EVG PD 1 | 20 abr 2026 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 539.000 | 5.183 | 8.556 | Matrícula 235078, 9º RI |
| AP 203 EVG PD 2 | 27 fev 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 395.000 | 4.877 | 8.061 | Matrícula 235209, 9º RI |
| AP 174 EVG PD 1 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 235046, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.295/m² para R$ 4.877/m² (+112%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −2,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 111 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 51 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Retiro, 95 | 2011 | 190 | 4.648 |
| Rua Retiro, 60 | 1973 | 3 | — |
| Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 | 2022 | 40 | 4.512 |
| Avenida Celso Garcia, 5888 | 1967 | 5 | — |
| Rua Santa Teresinha, 180 | 2015 | 168 | 5.691 |
| Avenida Celso Garcia, 5720 | 2008 | 1.115 | 4.237 |