Rua Retiro, 95
- R$/m² construído
- 4.648
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.927
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 190
- desde 2006, em 128 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 190| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG | 16 set 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 6.829 | Matrícula 235320, 9º RI |
| AP 277 E VG | 8 set 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 340.000 | 4.857 | 8.293 | Matrícula 235534, 9º RI |
| AP 265 E VG | 12 ago 2026 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 380.000 | 5.352 | 9.048 | Matrícula 235524, 9º RI |
| AP 32 E VG | 27 jul 2026 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 330.000 | 4.714 | 8.049 | Matrícula 235337, 9º RI |
| AP 262 E VG | 11 dez 2025 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 310.000 | 4.429 | 7.561 | Matrícula 235521, 9º RI |
| AP 117 E VG | 28 nov 2025 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 8.537 | Matrícula 209672, 9º RI |
| AP 232 E VG | 28 nov 2025 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 347.000 | 4.957 | 8.463 | Matrícula 235497, 9º RI |
| AP 168 E VG | 10 nov 2025 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 295.000 | 4.214 | 7.195 | Matrícula 235447, 9º RI |
| AP 188 E VG | 21 out 2025 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 325.000 | 4.643 | 7.927 | Matrícula 235463, 9º RI |
| AP 203 E VG | 14 ago 2025 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 195.843 | 2.758 | 4.663 | Matrícula 235474, 9º RI |
| AP 224 E VG | 2 jun 2025 | 71 m² | ≈ 42 m² | R$ 334.000 | 4.704 | 7.952 | Matrícula 235491, 9º RI |
| AP 57 E VG | 26 mar 2025 | 70 m² | ≈ 41 m² | R$ 330.000 | 4.714 | 8.049 | Matrícula 235358, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.507/m² para R$ 4.786/m² (+91%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 70 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 58 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Retiro, 145 | 2011 | 272 | 4.802 |
| Rua Retiro, 60 | 1973 | 3 | — |
| Avenida Celso Garcia, 5888 | 1967 | 5 | — |
| Condomínio Dez Tatuapé Avenida Celso Garcia, 6011 | 2023 | 137 | 4.021 |
| Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 | 2022 | 40 | 4.512 |
| Avenida Celso Garcia, 5720 | 2008 | 1.115 | 4.237 |