Condomínio Dez Tatuapé
Avenida Celso Garcia, 6011
- R$/m² construído
- 4.021
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.259
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 137
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 252 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 137| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 606 | 21 set 2026 | 56 m² | ≈ 36 m² | R$ 252.500 | 4.509 | 7.014 | Matrícula 358743, 9º RI |
| AP 1710 | 31 ago 2026 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.976 | 3.300 | 5.133 | Matrícula 359114, 9º RI |
| AP 106 Retomada por inadimplência | 14 ago 2026 | 56 m² | ≈ 36 m² | R$ 247.697 | 4.423 | 6.880 | Matrícula 358683, 9º RI |
| AP 312 | 2 jul 2026 | 56 m² | ≈ 36 m² | R$ 275.000 | 4.911 | 7.639 | Matrícula 358713, 9º RI |
| AP 1912 | 18 jun 2026 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 325.000 | 4.643 | 7.222 | Matrícula 359140, 9º RI |
| AP 1912 Cessão de direitos | 18 jun 2026 | 70 m² | ≈ 45 m² | R$ 325.000 | 4.643 | 7.222 | Matrícula 359140, 9º RI |
| AP 105 Dação em pagamento | 12 jun 2026 | 56 m² | ≈ 36 m² | R$ 205.000 | 3.661 | 5.694 | Matrícula 358917, 9º RI |
| AP 1410 | 9 jun 2026 | 55 m² | ≈ 35 m² | R$ 265.000 | 4.818 | 7.571 | Matrícula 359313, 9º RI |
| AP 1103 | 29 mai 2026 | 59 m² | ≈ 38 m² | R$ 183.439 | 3.109 | 4.827 | Matrícula 359270, 9º RI |
| AP 606 | 21 mai 2026 | 56 m² | ≈ 36 m² | R$ 165.322 | 2.952 | 4.592 | Matrícula 358743, 9º RI |
| AP 306 | 30 abr 2026 | 56 m² | ≈ 36 m² | R$ 202.115 | 3.609 | 5.614 | Matrícula 359177, 9º RI |
| AP 210 TORRE 3 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 55 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 359169, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.242/m² para R$ 3.454/m² (−19%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 14 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 14 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 12 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada Velha da Penha, 432 | 1967 | 5 | 2.935 |
| Avenida Celso Garcia, 5888 | 1967 | 5 | — |
| Avenida Celso Garcia, 5885 | 1997 | 399 | 3.160 |
| Rua Retiro, 60 | 1973 | 3 | — |
| Rua Retiro, 95 | 2011 | 190 | 4.648 |
| Avenida Celso Garcia, 5819 | 2000 | 123 | 3.449 |