Rua Adelino de Almeida Castilho, 211
- R$/m² construído
- 4.512
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.640
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 373 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 146 Retomada por inadimplência | 6 mai 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 373.288 | 5.185 | 7.618 | Matrícula 346236, 9º RI |
| AP 84 | 26 mar 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 5.417 | 7.959 | Matrícula 346186, 9º RI |
| AP 84 | 23 fev 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 258.295 | 3.587 | 5.271 | Matrícula 346186, 9º RI |
| AP 156 | 27 out 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 8.163 | Matrícula 346244, 9º RI |
| AP 53 | 12 mar 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 460.000 | 6.389 | 9.388 | Matrícula 346161, 9º RI |
| AP 173 | 22 jan 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 5.278 | 7.755 | Matrícula 346257, 9º RI |
| AP 14 | 23 dez 2024 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 324.840 | 4.512 | 6.629 | Matrícula 346130, 9º RI |
| AP 15 | 23 dez 2024 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 324.840 | 4.512 | 6.629 | Matrícula 346131, 9º RI |
| AP 227 | 22 nov 2024 | 70 m² | ≈ 47 m² | R$ 304.460 | 4.349 | 6.478 | Matrícula 346301, 9º RI |
| AP 53 | 25 set 2024 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 257.346 | 3.574 | 5.252 | Matrícula 346161, 9º RI |
| AP 34 | 10 set 2024 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 262.095 | 3.640 | 5.349 | Matrícula 346146, 9º RI |
| AP 114 | 23 ago 2024 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 306.000 | 4.250 | 6.245 | Matrícula 346210, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.466/m² para R$ 4.502/m² (+0,8%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 12 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Teresinha, 180 | 2015 | 168 | 5.691 |
| Avenida Celso Garcia, 5706 | 1974 | 38 | 3.191 |
| Avenida Celso Garcia, 5720 | 2008 | 1.115 | 4.237 |
| Rua Retiro, 60 | 1973 | 3 | — |
| Rua Retiro, 145 | 2011 | 272 | 4.802 |
| Rua Retiro, 95 | 2011 | 190 | 4.648 |