Residencial Ribeirão Branco
Rua Ribeirão Branco, 223
- R$/m² construído
- 4.416
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.538
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 18 mai 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 5.932 | Matrícula 222831, 7º RI |
| AP 13 | 8 jan 2026 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 4.416 | 6.538 | Matrícula 222828, 7º RI |
| AP 3 | 18 dez 2025 | 78 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 4.231 | 6.226 | Matrícula 222823, 7º RI |
| AP 22 | 18 dez 2025 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 6.122 | Matrícula 222832, 7º RI |
| AP 31 | 17 out 2025 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 6.863 | Matrícula 222834, 7º RI |
| AP 51 | 17 jun 2025 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 365.000 | 4.803 | 7.157 | Matrícula 222838, 7º RI |
| AP 14 | 17 abr 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 264.000 | 4.328 | 6.439 | Matrícula 222829, 7º RI |
| AP 41 | 25 mar 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 318.000 | 5.213 | 7.756 | Matrícula 222836, 7º RI |
| AP 32 | 20 mar 2025 | 90 m² | ≈ 61 m² | R$ 385.000 | 4.278 | 6.311 | Matrícula 222835, 7º RI |
| AP 23 | 21 fev 2025 | 60 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 5.833 | 8.537 | Matrícula 222999, 7º RI |
| AP 01 | 5 dez 2024 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 285.000 | 4.914 | 7.308 | Matrícula 222821, 7º RI |
| ap. 04 Dação em pagamento | 28 abr 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 222824, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 376/m² para R$ 4.196/m² (+1.017%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +612%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.384 m² construídos, ≈ 935 m² privativos 1 unidade vendida
- 120 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Campo Largo, 964 | 2013 | 86 | 4.778 |
| Residencial Cambara Rua Cambara, 49 | 2016 | 13 | 5.482 |
| Residencial Cambara Rua Cambara, 183 | 2006 | 13 | 4.117 |
| Rua Piraja, 391 | 2008 | 7 | 5.669 |
| Condomínio Res Ferraresi Rua Cambara, 46 | 2016 | 7 | 5.392 |
| Rua Campo Largo, 1107 | 2015 | 67 | 5.095 |