Edifício Amendoeira
Rua Ribeiro do Vale, 311
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 397 mil
- 20 out 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 Integralização de capital | 20 out 2025 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 368.028 | 4.434 | 6.691 | Matrícula 284171, 15º RI |
| AP 21 Integralização de capital | 20 out 2025 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 362.298 | 4.418 | 6.709 | Matrícula 284170, 15º RI |
| AP 12 Integralização de capital | 20 out 2025 | 83 m² | ≈ 55 m² | R$ 368.028 | 4.434 | 6.691 | Matrícula 284169, 15º RI |
| AP 11 Integralização de capital | 20 out 2025 | 82 m² | ≈ 54 m² | R$ 362.298 | 4.418 | 6.709 | Matrícula 284168, 15º RI |
| AP 01 Integralização de capital | 20 out 2025 | 86 m² | ≈ 57 m² | R$ 397.098 | 4.617 | 6.967 | Matrícula 284167, 15º RI |
| Apartamento | 11 out 2018 | 415 m² | ≈ 275 m² | R$ 650.000 | 1.566 | 2.364 | Matrícula 87268, 15º RI |
| Apartamento | 31 jan 2017 | 415 m² | ≈ 275 m² | R$ 583.958 | 1.407 | 2.123 | Matrícula 87268, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2018 a mediana foi de R$ 1.407/m² para R$ 1.566/m² (+11%). O IPCA do período foi de 3,7%: descontada a inflação, a variação é de +7,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 415 m² construídos, ≈ 275 m² privativos 1 unidade vendida
- 86 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manguata, 19 | 2016 | 3 | — |
| Rua Manguata, 50 | 1970 | 22 | 11.028 |
| Rua Ribeiro do Vale, 357 | 2014 | 38 | 7.500 |
| Condomínio Blue Note Rua Arizona, 664 | 2016 | 46 | 8.704 |
| Rua Arizona, 763 | 1970 | 3 | — |
| Rua Arizona, 701 | 2013 | 138 | 8.252 |