Condomínio Le Ritz
Rua Rio Grande, 60
- R$/m² construído
- 6.756
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.574
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 804 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 3VG Retomada por inadimplência | 14 jul 2026 | 237 m² | 151 m² | R$ 804.000 | 3.392 | 5.325 | Matrícula 104213, 1º RI |
| AP 61 E 3VG | 10 jul 2024 | 237 m² | 151 m² | R$ 1.043.340 | 4.402 | 6.910 | Matrícula 104207, 1º RI |
| AP 182 E 3VG | 3 jul 2024 | 236 m² | 151 m² | R$ 2.150.000 | 9.110 | 14.238 | Matrícula 104232, 1º RI |
| AP 42 E 2VG | 29 out 2021 | 220 m² | 143 m² | R$ 1.650.000 | 7.500 | 11.538 | Matrícula 104204, 1º RI |
| AP 32 E 2VG | 24 set 2020 | 217 m² | 143 m² | R$ 1.550.000 | 7.143 | 10.839 | Matrícula 104202, 1º RI |
| AP 192 E 4VG Abaixo da referência | 18 nov 2019 | 310 m² | 185 m² | R$ 711.300 | 2.295 | 3.845 | Matrícula 104234, 1º RI |
| AP 122 E 2VG | 25 out 2019 | 222 m² | 143 m² | R$ 1.520.000 | 6.847 | 10.629 | Matrícula 104220, 1º RI |
| AP 71 E 2VG | 28 set 2018 | 224 m² | 143 m² | R$ 1.500.000 | 6.696 | 10.490 | Matrícula 104209, 1º RI |
| AP 191 E 3VG Permuta | 24 fev 2017 | 298 m² | 185 m² | R$ 2.250.000 | 7.550 | 12.162 | Matrícula 104233, 1º RI |
| AP 172 E 3VG | 12 out 2015 | 237 m² | 151 m² | R$ 1.150.000 | 4.852 | 7.616 | Matrícula 104230, 1º RI |
| AP 82 E 3VG | 24 set 2014 | 232 m² | 143 m² | R$ 1.250.000 | 5.388 | 8.741 | Matrícula 104212, 1º RI |
| AP 32 E 2VG | 24 mar 2014 | 217 m² | 143 m² | R$ 1.270.000 | 5.853 | 8.881 | Matrícula 104202, 1º RI |
| AP 21 E 2VG | 16 set 2013 | 220 m² | 143 m² | R$ 1.060.000 | 4.818 | 7.413 | Matrícula 104199, 1º RI |
| AP 62 E 2 VG Permuta | 8 fev 2013 | 218 m² | 143 m² | R$ 800.000 | 3.670 | 5.594 | Matrícula 104208, 1º RI |
| AP 121 E 3VG | 20 mar 2012 | 234 m² | 143 m² | R$ 620.000 | 2.650 | 4.336 | Matrícula 104219, 1º RI |
| AP 182 E 3VG | 13 dez 2010 | 236 m² | 151 m² | R$ 500.000 | 2.119 | 3.311 | Matrícula 104232, 1º RI |
| AP 122 E 2VG | 5 jun 2010 | 222 m² | 143 m² | R$ 430.000 | 1.937 | 3.007 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 132 E 3VG | 3 fev 2010 | 241 m² | 151 m² | R$ 400.000 | 1.660 | 2.649 | Matrícula 104222, 1º RI |
| AP 101 E 2VG | 30 out 2009 | 222 m² | 143 m² | R$ 480.000 | 2.162 | 3.357 | Matrícula 104215, 1º RI |
| AP 42 E 2VG | 21 nov 2008 | 220 m² | 143 m² | R$ 392.000 | 1.782 | 2.741 | Matrícula 104204, 1º RI |
| AP 102 E 3VG Venda de parte do imóvel | 12 jun 2008 | 231 m² | 143 m² | — | — | — | Matrícula 104216, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.782/m² para R$ 6.756/m² (+279%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 237 m² construídos, 151 m² privativos 3 unidades vendidas
- 222 m² construídos, 143 m² privativos 2 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 143 m² privativos 2 unidades vendidas
- 310 m² construídos, 185 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Morgado de Mateus, 260 | 2003 | 23 | 7.586 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 727 | 1974 | 46 | 8.782 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 737 | 1974 | 21 | 5.494 |
| Edifício Ares de Mariana Rua Morgado de Mateus, 290 | 1989 | 25 | 5.243 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 751 | 1987 | 37 | 5.049 |
| Rua Rio Grande, 45 | 1970 | 14 | 6.826 |