Condomínio Res Rio Real
Rua Rio Real, 254
- R$/m² construído
- 5.286
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.618
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 259 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 | 23 set 2026 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 259.000 | 5.286 | 7.618 | Matrícula 374060, 9º RI |
| AP 52 | 20 fev 2026 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 310.000 | 6.889 | 10.000 | Matrícula 374077, 9º RI |
| AP 05 | 11 fev 2026 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 280.000 | 5.600 | 8.000 | Matrícula 374061, 9º RI |
| AP 42 | 11 fev 2026 | 45 m² | ≈ 31 m² | R$ 290.000 | 6.444 | 9.355 | Matrícula 374075, 9º RI |
| AP 12 | 10 dez 2025 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 5.224 | 7.447 | Matrícula 374063, 9º RI |
| AP 15 | 27 nov 2025 | 50 m² | ≈ 35 m² | R$ 219.907 | 4.398 | 6.283 | Matrícula 374066, 9º RI |
| AP 31 | 5 nov 2025 | 66 m² | ≈ 46 m² | R$ 369.000 | 5.591 | 8.022 | Matrícula 374072, 9º RI |
| AP 51 | 5 nov 2025 | 66 m² | ≈ 46 m² | R$ 340.000 | 5.152 | 7.391 | Matrícula 374076, 9º RI |
| AP 13 | 23 out 2025 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 329.000 | 6.854 | 9.676 | Matrícula 374064, 9º RI |
| AP 41 | 20 out 2025 | 66 m² | ≈ 46 m² | R$ 329.000 | 4.985 | 7.152 | Matrícula 374074, 9º RI |
| AP 22 | 12 fev 2025 | 67 m² | ≈ 47 m² | R$ 345.000 | 5.149 | 7.340 | Matrícula 374068, 9º RI |
| AP 11 RES RIO REAL Venda de parte do imóvel | 25 nov 2024 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 374062, 9º RI |
| AP.21 RIO REAL Venda de parte do imóvel | 21 nov 2024 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 374067, 9º RI |
| AP 25 Venda de parte do imóvel | 10 out 2024 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 374071, 9º RI |
| Casa | 15 jul 2021 | 100 m² | — | R$ 335.000 | 3.350 | — | Matrícula 84749, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.350/m² para R$ 6.022/m² (+80%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 2 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Jacarandá Resid Rua Jacaracanga, 205 | 1994 | 25 | 4.621 |
| Residencial La Belle Ville Rua Jacaracanga, 225 | 2004 | 7 | — |
| Edifício Bariloche Rua Jacaracanga, 187 | 1994 | 102 | 3.156 |
| Condomínio Resid Fátima Rua Ituri, 333 | 2021 | 20 | 3.928 |
| Residencial San Pedro Rua Arapacu, 381 | 1959 | 12 | 6.220 |
| Rua Jacaracanga, 261 | 2011 | 93 | 4.963 |