Edifício Practical Life II
Rua Rita Joana de Sousa, 464
- R$/m² construído
- 8.927
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.282
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 27 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 27 ago 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.115.500 | 9.960 | 15.936 | Matrícula 305215, 15º RI |
| AP 12 | 3 ago 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.382.256 | 12.342 | 19.747 | Matrícula 305167, 15º RI |
| AP 161 | 27 jun 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.142.600 | 10.202 | 16.323 | Matrícula 305226, 15º RI |
| AP 93 Cessão de direitos | 25 mai 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 1112522, 15º RI |
| AP 23 | 22 mai 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.029.325 | 9.190 | 14.705 | Matrícula 305172, 15º RI |
| AP 103 | 12 mar 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.063.800 | 9.498 | 15.197 | Matrícula 305204, 15º RI |
| 474 AP 144 | 27 fev 2026 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.083.500 | 9.674 | 15.479 | Matrícula 305221, 15º RI |
| AP 72 | 19 dez 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 822.300 | 7.342 | 11.747 | Matrícula 305191, 15º RI |
| AP 62 | 16 dez 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.020.000 | 9.107 | 14.571 | Matrícula 305187, 15º RI |
| AP 114 | 5 dez 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 860.331 | 7.682 | 12.290 | Matrícula 305209, 15º RI |
| AP 33 | 17 nov 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.004.700 | 8.971 | 14.353 | Matrícula 305176, 15º RI |
| AP 74 | 17 nov 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.004.700 | 8.971 | 14.353 | Matrícula 305193, 15º RI |
| 474 AP 134 | 21 out 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.030.635 | 9.202 | 14.723 | Matrícula 305217, 15º RI |
| AP 21 Integralização de capital | 20 out 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 891.000 | 7.955 | 12.729 | Matrícula 111252, 15º RI |
| AP 124 | 10 out 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.025.819 | 9.159 | 14.655 | Matrícula 305213, 15º RI |
| AP 64 | 18 ago 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 982.474 | 8.772 | 14.035 | Matrícula 305189, 15º RI |
| AP 73 Dação em pagamento | 31 jul 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 607.770 | 5.427 | 8.682 | Matrícula 305192, 15º RI |
| AP 43 | 30 jul 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 990.000 | 8.839 | 14.143 | Matrícula 305180, 15º RI |
| AP 94 | 10 jul 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 990.713 | 8.846 | 14.153 | Matrícula 305201, 15º RI |
| AP 24 | 30 abr 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 692.201 | 6.180 | 9.889 | Matrícula 305173, 15º RI |
| AP 84 | 3 abr 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 994.850 | 8.883 | 14.212 | Matrícula 305197, 15º RI |
| AP 54 | 1 abr 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 945.600 | 8.443 | 13.509 | Matrícula 305185, 15º RI |
| AP 163 | 25 mar 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 824.398 | 7.361 | 11.777 | Matrícula 305228, 15º RI |
| AP 141 | 20 fev 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.044.100 | 9.322 | 14.916 | Matrícula 305218, 15º RI |
| AP 11 | 5 fev 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 692.201 | 6.180 | 9.889 | Matrícula 305166, 15º RI |
| AP 151 | 30 jan 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 985.000 | 8.795 | 14.071 | Matrícula 305222, 15º RI |
| AP 52 | 17 jan 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 994.850 | 8.883 | 14.212 | Matrícula 305183, 15º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2024 | 7.447 m² | ≈ 4.684 m² | — | — | — | Matrícula 305184, 15º RI |
| apto 63 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2024 | 7.447 m² | ≈ 4.684 m² | — | — | — | Matrícula 305188, 15º RI |
| ANTIGO 189 | 17 nov 2020 | 300 m² | — | R$ 2.700.000 | 9.000 | — | Matrícula 10760, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 9.000/m² para R$ 9.817/m² (+9,1%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 27 unidades vendidas
- 7.447 m² construídos, ≈ 4.684 m² privativos 1 unidade vendida
- 300 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rita Joana de Sousa, 502 | 2022 | 162 | 8.052 |
| Edifício Visc. de Cairu Rua Georgia, 145 | 1982 | 116 | 5.718 |
| Edifício Kathya Rua Georgia, 183 | 1991 | 24 | 6.190 |
| Rua Georgia, 191 | 1978 | 38 | 4.669 |
| Avenida Santo Amaro, 3063 | 1969 | 3 | — |
| Rua Georgia, 207 | 1994 | 41 | 5.902 |