Condomínio Vila Rizieri
Rua Rizieri Negrini, 52
- R$/m² construído
- 4.308
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.067
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 336 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 BL A | 13 ago 2026 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 336.000 | 4.667 | 7.636 | Matrícula 234931, 6º RI |
| AP 48 BL A Venda de parte do imóvel | 7 ago 2026 | 72 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 234897, 6º RI |
| AP 43 BL A | 14 jul 2026 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 293.000 | 4.069 | 6.659 | Matrícula 234892, 6º RI |
| AP 35 BL B | 2 jul 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.324 | 7.111 | Matrícula 234970, 6º RI |
| AP 36 BL A | 22 jun 2026 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 340.000 | 4.722 | 7.727 | Matrícula 234885, 6º RI |
| AP 44 BL A | 11 jun 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 4.459 | 7.333 | Matrícula 234893, 6º RI |
| AP 10 BL A Venda de parte do imóvel | 12 dez 2025 | 92 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 234859, 6º RI |
| AP 82 BL B Venda de parte do imóvel | 13 out 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 216465, 6º RI |
| AP 31 BL B Venda de parte do imóvel | 25 jul 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 234966, 6º RI |
| AP 48 BL A | 26 mai 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 8.182 | Matrícula 234897, 6º RI |
| AP 62 BL A | 18 mar 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 4.028 | 6.591 | Matrícula 234911, 6º RI |
| AP 43 BL B Venda de parte do imóvel | 17 mar 2025 | 72 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 234978, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.561/m² para R$ 4.459/m² (+25%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 23 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 13 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Colombo Florence, 21 | 1991 | 3 | 4.118 |
| Rua Francisco Siracusa, 202 | 1981 | 3 | — |
| Rua Francisco Paternost, 48 | 1974 | 3 | 4.196 |
| Rua Professor Sylas Baltazar de Araújo, 97 | 1968 | 3 | — |
| Edifício Vila Romano Rua Francisco Romano, 35 | 2001 | 63 | 2.606 |
| Rua Professor Sylas Baltazar de Araújo, 379 | 1985 | 3 | — |