Residencial Villa di Lucca
Rua Roberto Lopes, 33
- R$/m² construído
- 4.591
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.824
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 25 jun 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 255.000 | 4.636 | 6.892 | Matrícula 270847, 6º RI |
| AP 06 | 27 abr 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 6.757 | Matrícula 270842, 6º RI |
| AP 09 | 12 nov 2025 | 43 m² | ≈ 29 m² | R$ 210.000 | 4.884 | 7.241 | Matrícula 282244, 6º RI |
| AP 03 | 21 mai 2025 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 220.000 | 4.490 | 6.667 | Matrícula 270839, 6º RI |
| V PAULO SILAS Integralização de capital | 7 fev 2022 | 104 m² | — | R$ 63.108 | 607 | — | Matrícula 196206, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.687/m² para R$ 4.591/m² (−2,0%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −5,9%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 2 unidades vendidas
- 104 m² 1 unidade vendida
- 49 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 1 unidade vendida
- 43 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luísa Damasse, 48 | 2012 | 3 | — |
| Rua Vitor de Queiroz Matos, 363 | 1977 | 3 | 7.000 |
| Rua Sertao do Cariri, 174 | 2022 | 4 | 4.851 |
| Residencial Lukas Rua Vitor de Queiroz Matos, 180 | 2021 | 6 | 6.190 |
| Rua Vitor de Queiroz Matos, 164 | 1998 | 3 | — |
| Rua Sales Gomes Junior, 159 | 2021 | 4 | — |