Rua Rocha, 464
- R$/m² construído
- 5.273
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.129
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 171 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 708 | 30 dez 2025 | 31 m² | 24 m² | R$ 171.100 | 5.519 | 7.129 | Matrícula 61353, 4º RI |
| A5 APTO 502 | 26 nov 2025 | 36 m² | 24 m² | R$ 75.000 | 2.083 | 3.125 | Matrícula 23348, 4º RI |
| A7 APTO 701 Integralização de capital | 19 nov 2025 | 70 m² | 45 m² | R$ 31.462 | 449 | 699 | Matrícula 197539, 4º RI |
| A7 APTO 710 Arrematação em leilão | 31 out 2025 | 70 m² | 45 m² | R$ 185.710 | 2.653 | 4.127 | Matrícula 212739, 4º RI |
| A6 APTO 608 Integralização de capital | 13 out 2025 | 36 m² | 24 m² | R$ 32.521 | 903 | 1.355 | Matrícula 141607, 4º RI |
| APT 1009 Integralização de capital | 13 out 2025 | 36 m² | 24 m² | R$ 32.210 | 895 | 1.342 | Matrícula 108987, 4º RI |
| A1 APTO 104 Integralização de capital | 13 out 2025 | 31 m² | 24 m² | R$ 76.529 | 2.469 | 3.189 | Matrícula 119168, 4º RI |
| A6 APTO 606 Integralização de capital | 13 out 2025 | 55 m² | 43 m² | R$ 60.760 | 1.105 | 1.413 | Matrícula 1, 4º RI |
| APTO 708 Retomada por inadimplência | 7 ago 2025 | 31 m² | 24 m² | R$ 300.000 | 9.677 | 12.500 | Matrícula 61353, 4º RI |
| A8 APTO 809 | 6 jun 2025 | 36 m² | 24 m² | R$ 245.000 | 6.806 | 10.208 | Matrícula 208179, 4º RI |
| A3 APTO 306 | 4 dez 2024 | 55 m² | 43 m² | R$ 290.000 | 5.273 | 6.744 | Matrícula 198967, 4º RI |
| A1 APTO 108 | 1 nov 2024 | 36 m² | 24 m² | R$ 175.000 | 4.861 | 7.292 | Matrícula 88180, 4º RI |
| A2 APTO 203 | 30 out 2024 | 36 m² | 24 m² | R$ 170.000 | 4.722 | 7.083 | Matrícula 46754, 4º RI |
| APTO 11 | 10 mai 2024 | 70 m² | 45 m² | R$ 390.000 | 5.571 | 8.667 | Matrícula 109535, 4º RI |
| APTO 13 | 26 jul 2023 | 36 m² | 24 m² | R$ 196.800 | 5.467 | 8.200 | Matrícula 139494, 4º RI |
| A5 APTO 510 | 17 ago 2022 | 70 m² | 45 m² | R$ 350.000 | 5.000 | 7.778 | Matrícula 127458, 4º RI |
| A3 APTO 307 | 25 abr 2022 | 36 m² | 24 m² | R$ 113.278 | 3.147 | 4.720 | Matrícula 21416, 4º RI |
| APTO 11 | 26 nov 2021 | 70 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 5.556 | Matrícula 109535, 4º RI |
| A9 APTO 907 Outra transmissão | 21 dez 2020 | 36 m² | 24 m² | R$ 108.000 | 3.000 | 4.500 | Matrícula 199713, 4º RI |
| A11 APTO 110 | 28 jan 2020 | 36 m² | 24 m² | R$ 222.000 | 6.167 | 9.250 | Matrícula 174872, 4º RI |
| A10 APTO 100 | 18 nov 2019 | 56 m² | 43 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 6.977 | Matrícula 123655, 4º RI |
| A2 APTO 206 | 13 set 2019 | 55 m² | 43 m² | R$ 260.000 | 4.727 | 6.047 | Matrícula 38357, 4º RI |
| A4 APTO 410 Arrematação em leilão | 6 mar 2019 | 70 m² | 45 m² | R$ 151.428 | 2.163 | 3.365 | Matrícula 66342, 4º RI |
| A10 APTO 100 Abaixo da referência | 30 set 2016 | 36 m² | 24 m² | R$ 16.500 | 458 | 688 | Matrícula 192701, 4º RI |
| APTO 708 | 15 jul 2016 | 31 m² | 24 m² | R$ 185.000 | 5.968 | 7.708 | Matrícula 61353, 4º RI |
| A6 APTO 609 | 28 abr 2016 | 36 m² | 24 m² | R$ 215.000 | 5.972 | 8.958 | Matrícula 46032, 4º RI |
| A6 APTO 602 | 6 ago 2015 | 36 m² | 24 m² | R$ 230.000 | 6.389 | 9.583 | Matrícula 0, 4º RI |
| A7 APTO 705 | 17 mar 2015 | 55 m² | 43 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 5.814 | Matrícula 168029, 4º RI |
| A4 APTO 402 | 3 dez 2014 | 36 m² | 24 m² | R$ 182.000 | 5.056 | 7.583 | Matrícula 188315, 4º RI |
| A9 APTO 906 | 20 ago 2014 | 55 m² | 43 m² | R$ 220.000 | 4.000 | 5.116 | Matrícula 119166, 4º RI |
| A2 APTO 209 | 28 mai 2014 | 36 m² | 24 m² | R$ 150.000 | 4.167 | 6.250 | Matrícula 19643, 4º RI |
| A2 APTO 202 | 21 mar 2013 | 31 m² | 24 m² | R$ 170.000 | 5.484 | 7.083 | Matrícula 113059, 4º RI |
| A5 APTO 505 | 1 out 2012 | 56 m² | 43 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 5.116 | Matrícula 75150, 4º RI |
| A6 APTO 603 | 29 jun 2012 | 36 m² | 24 m² | R$ 65.000 | 1.806 | 2.708 | Matrícula 90011, 4º RI |
| A5 APTO 510 | 5 jun 2012 | 70 m² | 45 m² | R$ 120.000 | 1.714 | 2.667 | Matrícula 127458, 4º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2012 | 36 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| A5 APTO 510 | 27 out 2011 | 70 m² | 45 m² | R$ 105.000 | 1.500 | 2.333 | Matrícula 127458, 4º RI |
| A5 APTO 510 | 13 mai 2011 | 70 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 1.429 | 2.222 | Matrícula 127458, 4º RI |
| A2 APTO 205 | 11 mai 2011 | 55 m² | 43 m² | R$ 100.000 | 1.818 | 2.326 | Matrícula 180185, 4º RI |
| A3 APTO 308 | 22 nov 2010 | 36 m² | 24 m² | R$ 60.000 | 1.667 | 2.500 | Matrícula 163209, 4º RI |
| A1 APTO 104 Venda de parte do imóvel | 1 out 2010 | 31 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 119168, 4º RI |
| A10 APTO 101 | 6 set 2010 | 70 m² | 45 m² | R$ 140.000 | 2.000 | 3.111 | Matrícula 83838, 4º RI |
| A3 APTO 305 Outra transmissão | 27 ago 2010 | 55 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 80515, 4º RI |
| A6 APTO 601 Outra transmissão | 27 ago 2010 | 70 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 83428, 4º RI |
| A6 APTO 609 | 12 mai 2010 | 36 m² | 24 m² | R$ 75.000 | 2.083 | 3.125 | Matrícula 46032, 4º RI |
| A6 APTO 602 | 2 jan 2009 | 36 m² | 24 m² | R$ 35.000 | 972 | 1.458 | Matrícula 111193, 4º RI |
| A4 APTO 403 | 21 out 2008 | 36 m² | 24 m² | R$ 40.000 | 1.111 | 1.667 | Matrícula 118394, 4º RI |
| A9 APTO 906 | 17 set 2008 | 55 m² | 43 m² | R$ 75.000 | 1.364 | 1.744 | Matrícula 119166, 4º RI |
| A11 APTO 110 | 5 mar 2008 | 36 m² | 24 m² | R$ 25.000 | 694 | 1.042 | Matrícula 174872, 4º RI |
| A5 APTO 507 Adjudicação compulsória | 17 set 2007 | 36 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 20 | 16 jul 2007 | 52 m² | 36 m² | R$ 75.000 | 1.442 | 2.083 | Matrícula 0, 4º RI |
| A2 APTO 209 | 30 nov 2006 | 36 m² | 24 m² | R$ 37.000 | 1.028 | 1.542 | Matrícula 19643, 4º RI |
| APTO 11 | 15 mai 2006 | 70 m² | 45 m² | R$ 70.000 | 1.000 | 1.556 | Matrícula 109535, 4º RI |
| A10 APTO 100 | 19 abr 2006 | 55 m² | 43 m² | R$ 40.000 | 727 | 930 | Matrícula 146266, 4º RI |
| A3 APTO 301 Abaixo da referência | 10 fev 2006 | 70 m² | 45 m² | R$ 21.750 | 311 | 483 | Matrícula 88248, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.519/m² (+452%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 24 m² privativos 19 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 45 m² privativos 8 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 43 m² privativos 8 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 24 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvia, 203 | 1949 | 6 | 12.250 |
| Rua Rocha, 420 | 1970 | 12 | 7.174 |
| Rua Una, 56 | 1970 | 16 | 4.508 |
| Edifício Maria Cristina Rua Rocha, 490 | 1968 | 80 | 5.097 |
| Edifício João Gornati Rua Itapeva, 101 | 1970 | 15 | — |
| Rua Rocha, 184 | 1965 | 34 | 4.054 |