Edifício Maria Cristina
Rua Rocha, 490
- R$/m² construído
- 5.097
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.913
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 244 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Garagem ou depósito | 7 ago 2026 | 18 m² | — | R$ 55.000 | 3.056 | — | Matrícula 19562, 4º RI |
| APTO 113 | 7 ago 2026 | 38 m² | ≈ 33 m² | R$ 244.000 | 6.421 | 7.394 | Matrícula 19561, 4º RI |
| AP 73 | 30 mar 2026 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 270.000 | 5.510 | 6.429 | Matrícula 109240, 4º RI |
| APTO 111 | 27 mar 2026 | 123 m² | ≈ 106 m² | R$ 660.000 | 5.366 | 6.226 | Matrícula 88224, 4º RI |
| GARAGEM Abaixo da referência | 27 mar 2026 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 35254, 4º RI |
| AP 112 | 25 mar 2026 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 202.912 | 3.498 | 4.058 | Matrícula 47933, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 mar 2026 | 18 m² | — | R$ 47.088 | 2.616 | — | Matrícula 47934, 4º RI |
| APTO 45 | 15 jul 2025 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 4.224 | 4.900 | Matrícula 105588, 4º RI |
| GR Garagem ou depósito | 15 jul 2025 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 5083, 4º RI |
| APTO 41 E 42 Arrematação em leilão | 29 abr 2025 | 109 m² | ≈ 94 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 3.298 | Matrícula 132675, 4º RI |
| GARAGEM Arrematação em leilão | 23 abr 2025 | 18 m² | — | R$ 42.712 | 2.373 | — | Matrícula 100340, 4º RI |
| APTO 86 | 13 dez 2024 | 38 m² | ≈ 33 m² | R$ 230.000 | 6.053 | 6.970 | Matrícula 53672, 4º RI |
| APTO 55 | 24 mai 2024 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 4.828 | 5.600 | Matrícula 153868, 4º RI |
| APTO 85 | 22 mar 2024 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 4.400 | Matrícula 975, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 22 mar 2024 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 59845, 4º RI |
| GR Abaixo da referência | 9 fev 2024 | 18 m² | — | R$ 16.000 | 889 | — | Matrícula 5115, 4º RI |
| APTO 17 | 21 ago 2023 | 98 m² | ≈ 84 m² | R$ 275.000 | 2.806 | 3.274 | Matrícula 53783, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 27 jun 2023 | 18 m² | — | R$ 30.000 | 1.667 | — | Matrícula 52862, 4º RI |
| APTO 51 | 16 fev 2023 | 64 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 3.636 | Matrícula 12977, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 16 fev 2023 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 78808, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 26 mai 2022 | 18 m² | — | R$ 32.160 | 1.787 | — | Matrícula 47934, 4º RI |
| AP 112 | 26 mai 2022 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 616.000 | 10.621 | 12.320 | Matrícula 47933, 4º RI |
| APTO 67 | 30 jul 2021 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 265.958 | 5.215 | 6.044 | Matrícula 92108, 4º RI |
| APTO 85 | 28 jun 2021 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 5.200 | Matrícula 975, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 28 jun 2021 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 59845, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 15 jun 2021 | 18 m² | — | R$ 40.148 | 2.230 | — | Matrícula 22817, 4º RI |
| APTO 95 | 15 jun 2021 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 169.852 | 3.330 | 3.860 | Matrícula 145380, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 16 abr 2021 | 18 m² | — | R$ 25.000 | 1.389 | — | Matrícula 68075, 4º RI |
| GR Garagem ou depósito | 4 jun 2020 | 18 m² | — | R$ 35.000 | 1.944 | — | Matrícula 5083, 4º RI |
| APTO 85 | 1 fev 2019 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 62.000 | 1.069 | 1.240 | Matrícula 975, 4º RI |
| GARAGEM Abaixo da referência | 1 fev 2019 | 18 m² | — | R$ 18.000 | 1.000 | — | Matrícula 59845, 4º RI |
| APTO 113 | 10 out 2018 | 38 m² | ≈ 33 m² | R$ 201.875 | 5.312 | 6.117 | Matrícula 19561, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 10 out 2018 | 18 m² | — | R$ 53.125 | 2.951 | — | Matrícula 19562, 4º RI |
| APTO 53 | 24 jul 2018 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 98.893 | 2.018 | 2.355 | Matrícula 77002, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 24 jul 2018 | 18 m² | — | R$ 39.837 | 2.213 | — | Matrícula 81555, 4º RI |
| APTO 12 | 11 mai 2018 | 53 m² | ≈ 46 m² | R$ 186.485 | 3.519 | 4.054 | Matrícula 159232, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 mai 2018 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 159233, 4º RI |
| APTO 67 Arrematação em leilão | 23 fev 2018 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 176.000 | 3.451 | 4.000 | Matrícula 92108, 4º RI |
| APTO 105 | 18 dez 2016 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 3.922 | 4.545 | Matrícula 36923, 4º RI |
| APTO 76 Venda de parte do imóvel | 6 jan 2016 | 38 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 34176, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 jan 2016 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 34177, 4º RI |
| APTO 84 | 27 mar 2015 | 52 m² | ≈ 45 m² | R$ 63.759 | 1.226 | 1.417 | Matrícula 95586, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 18 m² | — | R$ 22.912 | 1.273 | — | Matrícula 95587, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 28 mai 2014 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 54532, 4º RI |
| APTO 35 | 28 mai 2014 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 5.000 | Matrícula 11096, 4º RI |
| APTO 33 | 2 set 2013 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.405 | Matrícula 162375, 4º RI |
| GR Garagem ou depósito | 2 set 2013 | 18 m² | — | R$ 30.000 | 1.667 | — | Matrícula 9533, 4º RI |
| APTO 45 | 23 ago 2012 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 209.456 | 3.611 | 4.189 | Matrícula 105588, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 23 ago 2012 | 18 m² | — | R$ 25.544 | 1.419 | — | Matrícula 52862, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 17 ago 2012 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 19562, 4º RI |
| APTO 113 | 10 ago 2012 | 38 m² | ≈ 33 m² | R$ 170.000 | 4.474 | 5.152 | Matrícula 19561, 4º RI |
| AP 73 | 4 jun 2012 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 215.000 | 4.388 | 5.119 | Matrícula 109240, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 19 mar 2012 | 18 m² | — | R$ 21.000 | 1.167 | — | Matrícula 78808, 4º RI |
| APTO 51 | 19 mar 2012 | 64 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 2.656 | 3.091 | Matrícula 12977, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 16 nov 2011 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 1294, 4º RI |
| APTO 72 | 16 nov 2011 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 125.000 | 2.778 | 3.205 | Matrícula 1293, 4º RI |
| APTO 45 | 30 set 2011 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 153.000 | 2.638 | 3.060 | Matrícula 105588, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 30 set 2011 | 18 m² | — | R$ 27.000 | 1.500 | — | Matrícula 52862, 4º RI |
| GARAGEM Abaixo da referência | 25 mai 2011 | 18 m² | — | R$ 8.000 | 444 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 35 | 25 mai 2011 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 152.000 | 2.621 | 3.040 | Matrícula 11096, 4º RI |
| APTO 105 | 1 jun 2010 | 51 m² | ≈ 44 m² | R$ 113.000 | 2.216 | 2.568 | Matrícula 36923, 4º RI |
| APTO 64 | 5 fev 2010 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 50.000 | 926 | 1.064 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 62 | 18 jan 2010 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 55.000 | 1.222 | 1.410 | Matrícula 17517, 4º RI |
| APTO 54 | 22 abr 2009 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 95.000 | 1.939 | 2.262 | Matrícula 132773, 4º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2008 | 57 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 99591, 4º RI |
| GR Garagem ou depósito | 12 nov 2007 | 18 m² | — | R$ 14.000 | 778 | — | Matrícula 147085, 4º RI |
| APTO 63 | 23 out 2007 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 42.000 | 857 | 1.000 | Matrícula 162374, 4º RI |
| GARAGEM Abaixo da referência | 27 jul 2007 | 18 m² | — | R$ 3.650 | 203 | — | Matrícula 54532, 4º RI |
| APTO 35 | 27 jul 2007 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 69.350 | 1.196 | 1.387 | Matrícula 11096, 4º RI |
| APTO 85 | 22 mai 2007 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 44.060 | 760 | 881 | Matrícula 975, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 21 mai 2007 | 18 m² | — | R$ 14.640 | 813 | — | Matrícula 59845, 4º RI |
| APTO 85 | 21 mai 2007 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 44.060 | 760 | 881 | Matrícula 975, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 30 ago 2006 | 18 m² | — | R$ 12.231 | 680 | — | Matrícula 100340, 4º RI |
| APTO 41 E 42 | 30 ago 2006 | 109 m² | ≈ 94 m² | R$ 77.769 | 713 | 827 | Matrícula 132675, 4º RI |
| APTO 51 | 25 mai 2006 | 64 m² | ≈ 55 m² | R$ 46.145 | 721 | 839 | Matrícula 12977, 4º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 25 mai 2006 | 18 m² | — | R$ 13.838 | 769 | — | Matrícula 12977, 4º RI |
| AP 74 | 31 mar 2006 | 54 m² | ≈ 47 m² | R$ 39.000 | 722 | 830 | Matrícula 153269, 4º RI |
| GARAGEM - 01 Garagem ou depósito | 6 mar 2006 | 18 m² | — | R$ 11.000 | 611 | — | Matrícula 153270, 4º RI |
| AP 75 | 12 jan 2006 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 862 | 1.000 | Matrícula 55024, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 12 jan 2006 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 5083, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 722/m² para R$ 5.438/m² (+654%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +156%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 3 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rocha, 464 | 1970 | 55 | 5.273 |
| Rua Sílvia, 301 | 1970 | 3 | 5.247 |
| Rua Doutor Seng, 287 | 1962 | 27 | 5.452 |
| Rua Sílvia, 203 | 1949 | 6 | 12.250 |
| Rua Una, 56 | 1970 | 16 | 4.508 |
| Rua Rocha, 420 | 1970 | 12 | 7.174 |