Rua Rocha, 464
- R$/m² construído
- 5.273
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.129
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 171 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 708 | 30 dez 2025 | 31 m² | 24 m² | R$ 171.100 | 5.519 | 7.129 | Matrícula 61353, 4º RI |
| A5 APTO 502 | 26 nov 2025 | 36 m² | 24 m² | R$ 75.000 | 2.083 | 3.125 | Matrícula 23348, 4º RI |
| A7 APTO 701 Integralização de capital | 19 nov 2025 | 70 m² | 45 m² | R$ 31.462 | 449 | 699 | Matrícula 197539, 4º RI |
| A7 APTO 710 Arrematação em leilão | 31 out 2025 | 70 m² | 45 m² | R$ 185.710 | 2.653 | 4.127 | Matrícula 212739, 4º RI |
| A6 APTO 608 Integralização de capital | 13 out 2025 | 36 m² | 24 m² | R$ 32.521 | 903 | 1.355 | Matrícula 141607, 4º RI |
| APT 1009 Integralização de capital | 13 out 2025 | 36 m² | 24 m² | R$ 32.210 | 895 | 1.342 | Matrícula 108987, 4º RI |
| A1 APTO 104 Integralização de capital | 13 out 2025 | 31 m² | 24 m² | R$ 76.529 | 2.469 | 3.189 | Matrícula 119168, 4º RI |
| A6 APTO 606 Integralização de capital | 13 out 2025 | 55 m² | 43 m² | R$ 60.760 | 1.105 | 1.413 | Matrícula 1, 4º RI |
| APTO 708 Retomada por inadimplência | 7 ago 2025 | 31 m² | 24 m² | R$ 300.000 | 9.677 | 12.500 | Matrícula 61353, 4º RI |
| A8 APTO 809 | 6 jun 2025 | 36 m² | 24 m² | R$ 245.000 | 6.806 | 10.208 | Matrícula 208179, 4º RI |
| A3 APTO 306 | 4 dez 2024 | 55 m² | 43 m² | R$ 290.000 | 5.273 | 6.744 | Matrícula 198967, 4º RI |
| A1 APTO 108 | 1 nov 2024 | 36 m² | 24 m² | R$ 175.000 | 4.861 | 7.292 | Matrícula 88180, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.519/m² (+452%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, 24 m² privativos 19 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 45 m² privativos 8 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 43 m² privativos 8 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 24 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sílvia, 203 | 1949 | 6 | 12.250 |
| Rua Rocha, 420 | 1970 | 12 | 7.174 |
| Rua Una, 56 | 1970 | 16 | 4.508 |
| Edifício Maria Cristina Rua Rocha, 490 | 1968 | 80 | 5.097 |
| Edifício João Gornati Rua Itapeva, 101 | 1970 | 15 | — |
| Rua Rocha, 184 | 1965 | 34 | 4.054 |