Edifício Ilha Bela
Rua Rodesia, 94
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 33 mil
- 12 mar 2026
- Construção
- 1977
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 47 Abaixo da referência | 12 mar 2026 | 20 m² | — | R$ 33.394 | 1.670 | — | Matrícula 18691, 10º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 8 fev 2024 | 67 m² | — | — | — | — | Matrícula 16686, 10º RI |
| BOX 45 Venda de parte do imóvel | 8 fev 2024 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 16687, 10º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2023 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 16671, 10º RI |
| BOX 39 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2023 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 16672, 10º RI |
| AP 62 | 24 nov 2020 | 67 m² | — | R$ 400.000 | 5.970 | — | Matrícula 16335, 10º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 24 nov 2020 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 16336, 10º RI |
| AP 84 | 19 abr 2017 | 105 m² | — | R$ 543.898 | 5.180 | — | Matrícula 18689, 10º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 19 abr 2017 | 20 m² | — | R$ 64.594 | 3.230 | — | Matrícula 18687, 10º RI |
| BOX 19 Garagem ou depósito | 19 abr 2017 | 19 m² | — | R$ 61.508 | 3.237 | — | Matrícula 18688, 10º RI |
| BOX 44 Cessão de direitos hereditários | 11 nov 2015 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 16679, 10º RI |
| AP 41 Cessão de direitos hereditários | 11 nov 2015 | 103 m² | — | — | — | — | Matrícula 16678, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 657/m² para R$ 5.970/m² (+809%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +336%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 105 m² 5 unidades vendidas
- 67 m² 5 unidades vendidas
- 103 m² 2 unidades vendidas
- 69 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agisse, 268 | 1982 | 18 | 7.392 |
| Rua Agisse, 230 | 1979 | 23 | 4.727 |
| Edifício Madaloft Rua Agisse, 232 | 1999 | 26 | 9.423 |
| Rua Agisse, 222 | 1971 | 8 | — |
| Rua Harmonia, 942 | 1970 | 44 | 8.827 |
| Rua Harmonia, 858 | 1970 | 3 | — |