Edifício The Prince Park
Rua Rodrigo Cláudio, 59
- R$/m² construído
- 3.525
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.087
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2 VG 26 | 9 set 2026 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.150.000 | 3.872 | 6.686 | Matrícula 80929, 16º RI |
| AP 51 E 2 VG 06 | 16 jan 2026 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.030.000 | 3.468 | 5.988 | Matrícula 92891, 16º RI |
| AP 71 E 2 VG 22 | 10 nov 2023 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.064.000 | 3.582 | 6.186 | Matrícula 82383, 16º RI |
| AP 51 E 2 VG 06 | 17 out 2023 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 661.000 | 2.226 | 3.843 | Matrícula 92891, 16º RI |
| AP 21 E 2 VG 18E | 29 jun 2022 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.200.000 | 4.040 | 6.977 | Matrícula 81058, 16º RI |
| AP 91 E 2 VG 23 | 14 jun 2022 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.000.000 | 3.367 | 5.814 | Matrícula 90236, 16º RI |
| AP 71 E 2 VG 22 Arrematação em leilão | 19 out 2021 | 297 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 82383, 16º RI |
| AP 61 E 2 VG | 26 dez 2013 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 780.000 | 2.626 | 4.535 | Matrícula 82372, 16º RI |
| AP 91 E 2 VG | 14 jun 2013 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 350.000 | 1.178 | 2.035 | Matrícula 90236, 16º RI |
| AP 21 E 2 VG | 5 out 2012 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 650.000 | 2.189 | 3.779 | Matrícula 81058, 16º RI |
| AP 101 E 2 V | 26 ago 2011 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 650.000 | 2.189 | 3.779 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 11 E 2 VG | 19 mai 2010 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 350.000 | 1.178 | 2.035 | Matrícula 82551, 16º RI |
| AP 21 E 2 VG Arrematação em leilão | 8 jun 2009 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 405.962 | 1.367 | 2.360 | Matrícula 81058, 16º RI |
| AP 51 E 2 VG Dação em pagamento | 13 ago 2008 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 300.000 | 1.010 | 1.744 | Matrícula 92891, 16º RI |
| AP 101 E 2 VG | 21 dez 2007 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 410.862 | 1.383 | 2.389 | Matrícula 81159, 16º RI |
| AP 21 E 2 VG Arrematação em leilão | 15 jun 2007 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 38.767 | 131 | 225 | Matrícula 81058, 16º RI |
| AP 81 E 2 VG Abaixo da referência | 20 fev 2007 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 167.400 | 564 | 973 | Matrícula 80929, 16º RI |
| AP 81 E 2 VG Cessão de direitos | 20 fev 2007 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 167.400 | 564 | 973 | Matrícula 80929, 16º RI |
| AP 111 E 2 V | 26 mai 2006 | 297 m² | ≈ 172 m² | R$ 350.000 | 1.178 | 2.035 | Matrícula 83172, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.178/m² para R$ 3.670/m² (+211%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +5,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 297 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Castro Alves, 785 | 1983 | 16 | 3.307 |
| Rua Loureiro da Cruz, 296 | 1976 | 11 | — |
| Rua Loureiro da Cruz, 312 | 1977 | 8 | 2.650 |
| Rua Castro Alves, 815 | 1993 | 18 | 4.474 |
| Condomínio Ed Status Rua Rodrigo Cláudio, 58 | 1978 | 56 | 2.445 |
| Rua Castro Alves, 744 | 1977 | 18 | 3.840 |