Rua Rodrigues Pais, 219
- R$/m² construído
- 5.699
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.030
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 19 fev 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
96 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 19 fev 2026 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 560.000 | 6.022 | 8.485 | Matrícula 128752, 11º RI |
| APTO 134 | 18 dez 2025 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 596.634 | 6.556 | 9.179 | Matrícula 367625, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 367626, 11º RI |
| VAGA MAT. 134.466 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 134466, 11º RI |
| APTO 161 | 28 nov 2025 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 346.500 | 3.726 | 5.250 | Matrícula 134465, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 out 2025 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 207153, 11º RI |
| APTO 111 | 31 out 2025 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 513.000 | 5.516 | 7.773 | Matrícula 207152, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 set 2024 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 120992, 11º RI |
| APTO 152 | 12 set 2024 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 6.044 | 8.462 | Matrícula 120991, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 fev 2024 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 175626, 11º RI |
| APTO 24 | 23 fev 2024 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 459.000 | 5.044 | 7.062 | Matrícula 175625, 11º RI |
| APTO 13 | 22 nov 2023 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 5.699 | 8.030 | Matrícula 243639, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 nov 2023 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 243640, 11º RI |
| APTO 14 | 22 dez 2022 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 6.615 | Matrícula 243641, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 dez 2022 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 243642, 11º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 21 nov 2022 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 128137, 11º RI |
| APTO 52 Integralização de capital | 21 nov 2022 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 119.160 | 1.309 | 1.833 | Matrícula 128136, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 jun 2022 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 243638, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 mar 2022 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 154635, 11º RI |
| APTO 82 | 24 mar 2022 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 4.176 | 5.846 | Matrícula 154634, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 out 2021 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 190477, 11º RI |
| APTO 44 | 15 out 2021 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 486.283 | 5.344 | 7.481 | Matrícula 190476, 11º RI |
| APTO 42 | 30 jun 2021 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 5.055 | 7.077 | Matrícula 243647, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 jan 2021 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 154635, 11º RI |
| APTO 82 | 19 jan 2021 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 4.176 | 5.846 | Matrícula 154634, 11º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 12 dez 2019 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 329.000 | 3.538 | 4.985 | Matrícula 243637, 11º RI |
| APTO 161 Arrematação em leilão | 7 mar 2019 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 508.895 | 5.472 | 7.711 | Matrícula 134465, 11º RI |
| GARAGEM Arrematação em leilão | 7 mar 2019 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 134466, 11º RI |
| APTO 63 | 24 out 2017 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 5.376 | 7.576 | Matrícula 74529, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 jan 2016 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 92 | 19 jan 2016 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 6.000 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 131 | 5 mai 2015 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 397.692 | 4.276 | 6.026 | Matrícula 327358, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 mai 2015 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 327359, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 jan 2015 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 126947, 11º RI |
| APTO 164 | 22 jan 2015 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 4.154 | Matrícula 126946, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 fev 2014 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 128143, 11º RI |
| APTO 162 | 26 fev 2014 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 6.154 | Matrícula 128142, 11º RI |
| APTO 162 Outra transmissão | 9 dez 2013 | 91 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 128142, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 nov 2013 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 243642, 11º RI |
| APTO 14 | 22 nov 2013 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 354.302 | 3.893 | 5.451 | Matrícula 243641, 11º RI |
| APTO 12 Outra transmissão | 26 jul 2013 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 121.933 | 1.340 | 1.876 | Matrícula 234455, 11º RI |
| GARAGEM Outra transmissão | 26 jul 2013 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 74529, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 nov 2012 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 121725, 11º RI |
| APTO 132 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2012 | 91 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 121724, 11º RI |
| APTO 161 | 24 out 2012 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 490.000 | 5.269 | 7.424 | Matrícula 134465, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 out 2012 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 134466, 11º RI |
| APTO 104 Cessão de direitos hereditários | 28 nov 2011 | 91 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 74529, 11º RI |
| APTO 21 | 11 nov 2011 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 266.000 | 2.860 | 4.030 | Matrícula 207154, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 nov 2011 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 207155, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 abr 2011 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 128135, 11º RI |
| APTO 84 | 25 nov 2010 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.077 | Matrícula 0, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 nov 2010 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 134 | 22 set 2010 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 217.000 | 2.385 | 3.338 | Matrícula 0, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 jul 2010 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 160160, 11º RI |
| APTO 72 | 29 jul 2010 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 2.615 | Matrícula 160159, 11º RI |
| APTO 144 | 28 mai 2010 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.000 | 659 | 923 | Matrícula 123151, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 mai 2010 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 123152, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 abr 2010 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 170629, 11º RI |
| APTO 112 | 28 abr 2010 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 207.000 | 2.275 | 3.185 | Matrícula 170628, 11º RI |
| APTO 152 | 7 dez 2009 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 145.000 | 1.593 | 2.231 | Matrícula 120991, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 dez 2009 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 120992, 11º RI |
| GARAGEM Dação em pagamento | 4 set 2009 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 175612, 11º RI |
| APTO 151 Dação em pagamento | 4 set 2009 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 103.393 | 1.112 | 1.567 | Matrícula 175611, 11º RI |
| GARAGEM 1 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2009 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 243642, 11º RI |
| APTO 14 | 1 jul 2009 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 166.000 | 1.824 | 2.554 | Matrícula 243641, 11º RI |
| GARAGEM 1 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2009 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 243642, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 mai 2009 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 122310, 11º RI |
| APTO 83 | 13 mai 2009 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 145.000 | 1.559 | 2.197 | Matrícula 122309, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 abr 2009 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 160162, 11º RI |
| APTO 71 | 15 abr 2009 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 145.000 | 1.559 | 2.197 | Matrícula 160161, 11º RI |
| APTO 164 | 27 fev 2009 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 145.000 | 1.593 | 2.231 | Matrícula 126946, 11º RI |
| VAGA DE GARA Venda de parte do imóvel | 27 fev 2009 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 126947, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 fev 2009 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 243640, 11º RI |
| APTO 13 | 20 fev 2009 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 127.000 | 1.366 | 1.924 | Matrícula 243639, 11º RI |
| APTO 41 | 29 out 2008 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.290 | 1.818 | Matrícula 128134, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 jul 2008 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 142646, 11º RI |
| APTO 154 | 31 jul 2008 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 2.308 | Matrícula 142645, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 jul 2008 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 120988, 11º RI |
| APTO 102 | 23 jul 2008 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 1.099 | 1.538 | Matrícula 20987, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 mar 2008 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 200532, 11º RI |
| APTO 74 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2008 | 91 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 200531, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 out 2007 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 327359, 11º RI |
| APTO 131 | 24 out 2007 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.290 | 1.818 | Matrícula 327258, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 set 2007 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 128143, 11º RI |
| APTO 162 | 27 set 2007 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 123.300 | 1.355 | 1.897 | Matrícula 128142, 11º RI |
| APTO 14 | 19 jul 2007 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 2.000 | Matrícula 243641, 11º RI |
| APTO 92 | 23 jan 2007 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 94.500 | 1.038 | 1.454 | Matrícula 162719, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 jan 2007 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 162720, 11º RI |
| APTO 131 | 5 dez 2006 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 860 | 1.212 | Matrícula 327358, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 dez 2006 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 327359, 11º RI |
| APTO 82 | 30 set 2006 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 40.000 | 440 | 615 | Matrícula 154634, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 set 2006 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 154635, 11º RI |
| AP 142 | 6 jun 2006 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 87.000 | 956 | 1.338 | Matrícula 134467, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 jun 2006 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 134468, 11º RI |
| APTO 54 | 30 mar 2006 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 79.000 | 868 | 1.215 | Matrícula 340197, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 mar 2006 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 340198, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 6.022/m² (+597%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 23 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Branco de Morais, 222 | 1975 | 23 | — |
| Rua Branco de Morais, 234 | 1975 | 19 | 5.036 |
| Rua Alexandre Dumas, 1317 | 1960 | 3 | — |
| Rua Fernandes Moreira, 907 | 1983 | 63 | 4.573 |
| Edifício The Winner Rua Alexandre Dumas, 1300 | 1998 | 103 | 5.846 |
| Edifício Toronto Rua Alexandre Dumas, 1268 | 1999 | 49 | 2.320 |