Edifício The Winner
Rua Alexandre Dumas, 1300
- R$/m² construído
- 5.846
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.761
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 1VG | 27 abr 2026 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 470.000 | 5.802 | 10.682 | Matrícula 286166, 11º RI |
| AP 243 E 1VG Integralização de capital | 10 nov 2025 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 9.302 | Matrícula 286259, 11º RI |
| AP 182 E 1VG | 4 ago 2025 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.955 | Matrícula 286234, 11º RI |
| AP 32 E 1VG | 2 jun 2025 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 477.000 | 5.889 | 10.841 | Matrícula 286174, 11º RI |
| AP 31 E 1VG | 1 mai 2025 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 4.651 | Matrícula 286173, 11º RI |
| AP 61 E 1VG Venda de parte do imóvel | 3 abr 2025 | 79 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 286185, 11º RI |
| AP 204 E 1VG | 17 set 2024 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 515.000 | 6.358 | 11.705 | Matrícula 286244, 11º RI |
| AP 143 E 1VG | 24 jun 2024 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 485.000 | 6.139 | 11.279 | Matrícula 286219, 11º RI |
| AP 62 E 1VG | 20 mar 2023 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 440.000 | 5.432 | 10.000 | Matrícula 286186, 11º RI |
| AP 91 E 1VG Venda de parte do imóvel | 20 mar 2023 | 79 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 286197, 11º RI |
| AP 91 E 1VG Venda de parte do imóvel | 10 nov 2022 | 79 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 286197, 11º RI |
| AP 191 E 1VG | 30 set 2022 | 79 m² | ≈ 43 m² | R$ 520.000 | 6.582 | 12.093 | Matrícula 286237, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 840/m² para R$ 5.802/m² (+591%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 33 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernandes Moreira, 907 | 1983 | 63 | 4.573 |
| Edifício Toronto Rua Alexandre Dumas, 1268 | 1999 | 49 | 2.320 |
| Rua Alexandre Dumas, 1317 | 1960 | 3 | — |
| Rua Rodrigues Pais, 219 | 1981 | 96 | 5.699 |
| Rua Fernandes Moreira, 928 | 2005 | 73 | 5.939 |
| Edifício Domus Aurea Rua Capitão Otávio Machado, 860 | 1991 | 133 | 6.327 |