Rua Fernandes Moreira, 907
- R$/m² construído
- 4.573
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.329
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 3 jun 2026 | 117 m² | ≈ 73 m² | R$ 465.000 | 3.974 | 6.370 | Matrícula 215246, 11º RI |
| AP 114 | 14 mai 2026 | 117 m² | ≈ 73 m² | R$ 535.000 | 4.573 | 7.329 | Matrícula 179807, 11º RI |
| AP 81 | 12 mai 2026 | 117 m² | ≈ 73 m² | R$ 515.000 | 4.402 | 7.055 | Matrícula 160936, 11º RI |
| AP 153 | 15 jan 2026 | 117 m² | ≈ 73 m² | R$ 580.000 | 4.957 | 7.945 | Matrícula 246773, 11º RI |
| AP 101 | 11 abr 2025 | 117 m² | ≈ 73 m² | R$ 550.000 | 4.701 | 7.534 | Matrícula 234842, 11º RI |
| AP 91 | 17 dez 2024 | 117 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 2.991 | 4.795 | Matrícula 244990, 11º RI |
| AP 11 | 26 nov 2024 | 117 m² | ≈ 73 m² | R$ 570.000 | 4.872 | 7.808 | Matrícula 197243, 11º RI |
| AP 121 | 24 out 2024 | 117 m² | ≈ 73 m² | R$ 620.000 | 5.299 | 8.493 | Matrícula 196110, 11º RI |
| AP 153 Arrematação em leilão | 4 jul 2024 | 117 m² | ≈ 73 m² | R$ 391.107 | 3.343 | 5.358 | Matrícula 246773, 11º RI |
| AP 13 | 18 mar 2024 | 117 m² | ≈ 73 m² | R$ 480.000 | 4.103 | 6.575 | Matrícula 158708, 11º RI |
| AP 33 | 20 dez 2023 | 117 m² | ≈ 73 m² | R$ 550.000 | 4.701 | 7.534 | Matrícula 166003, 11º RI |
| AP 141 | 20 dez 2023 | 117 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 4.110 | Matrícula 207735, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 951/m² para R$ 4.487/m² (+372%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The Winner Rua Alexandre Dumas, 1300 | 1998 | 103 | 5.846 |
| Rua Fernandes Moreira, 928 | 2005 | 73 | 5.939 |
| Rua Rodrigues Pais, 219 | 1981 | 96 | 5.699 |
| Edifício Toronto Rua Alexandre Dumas, 1268 | 1999 | 49 | 2.320 |
| Rua Branco de Morais, 222 | 1975 | 23 | — |
| Rua Alexandre Dumas, 1317 | 1960 | 3 | — |