Rua Rodrigues Pais, 219
- R$/m² construído
- 5.699
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.030
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 19 fev 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 19 fev 2026 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 560.000 | 6.022 | 8.485 | Matrícula 128752, 11º RI |
| APTO 134 | 18 dez 2025 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 596.634 | 6.556 | 9.179 | Matrícula 367625, 2º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 367626, 11º RI |
| VAGA MAT. 134.466 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 134466, 11º RI |
| APTO 161 | 28 nov 2025 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 346.500 | 3.726 | 5.250 | Matrícula 134465, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 out 2025 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 207153, 11º RI |
| APTO 111 | 31 out 2025 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 513.000 | 5.516 | 7.773 | Matrícula 207152, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 set 2024 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 120992, 11º RI |
| APTO 152 | 12 set 2024 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 6.044 | 8.462 | Matrícula 120991, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 fev 2024 | 1.660 m² | — | — | — | — | Matrícula 175626, 11º RI |
| APTO 24 | 23 fev 2024 | 91 m² | ≈ 65 m² | R$ 459.000 | 5.044 | 7.062 | Matrícula 175625, 11º RI |
| APTO 13 | 22 nov 2023 | 93 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 5.699 | 8.030 | Matrícula 243639, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 6.022/m² (+597%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 23 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Branco de Morais, 222 | 1975 | 23 | — |
| Rua Branco de Morais, 234 | 1975 | 19 | 5.036 |
| Rua Alexandre Dumas, 1317 | 1960 | 3 | — |
| Rua Fernandes Moreira, 907 | 1983 | 63 | 4.573 |
| Edifício The Winner Rua Alexandre Dumas, 1300 | 1998 | 103 | 5.846 |
| Edifício Toronto Rua Alexandre Dumas, 1268 | 1999 | 49 | 2.320 |