Rua Roque de Morais, 436
- R$/m² construído
- 4.263
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.656
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 25 jul 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLH APTO 12 | 25 jul 2025 | 89 m² | 80 m² | R$ 425.000 | 4.775 | 5.312 | Matrícula 90944, 8º RI |
| BL G APTO T1 | 26 mai 2025 | 80 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 4.000 | Matrícula 53298, 8º RI |
| BLH APTO 22 | 13 jun 2022 | 89 m² | 80 m² | R$ 328.000 | 3.685 | 4.100 | Matrícula 5038, 8º RI |
| BLH APTO 23 | 2 jul 2020 | 89 m² | 80 m² | R$ 240.000 | 2.697 | 3.000 | Matrícula 156701, 8º RI |
| AP 22 BLOC | 16 fev 2018 | 88 m² | 80 m² | R$ 280.000 | 3.182 | 3.500 | Matrícula 7982, 8º RI |
| BL G APTO 12 | 18 ago 2016 | 88 m² | 80 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 4.000 | Matrícula 125203, 8º RI |
| BLG AP2 | 5 fev 2016 | 80 m² | 75 m² | R$ 265.000 | 3.312 | 3.533 | Matrícula 3051, 8º RI |
| BLH APTO T4 | 25 ago 2014 | 81 m² | 75 m² | R$ 80.000 | 988 | 1.067 | Matrícula 18801, 8º RI |
| BL H APTO 13 | 17 jul 2014 | 89 m² | 80 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 3.750 | Matrícula 70379, 8º RI |
| BL G APTO T3 | 17 abr 2014 | 80 m² | 75 m² | R$ 220.000 | 2.750 | 2.933 | Matrícula 179525, 8º RI |
| BL H APTO 22 | 15 mar 2011 | 89 m² | 80 m² | R$ 188.000 | 2.112 | 2.350 | Matrícula 5038, 8º RI |
| BLH APTO 23 | 14 nov 2008 | 89 m² | 80 m² | R$ 107.984 | 1.213 | 1.350 | Matrícula 156701, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 875/m² para R$ 4.263/m² (+387%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 75 m² privativos 5 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 80 m² privativos 4 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 75 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 232 | 1971 | 25 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 242 | 1971 | 16 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 268 | 1971 | 23 | 3.865 |
| Rua Roque de Morais, 278 | 1971 | 15 | — |
| Rua Roque de Morais, 304 | 1971 | 14 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 312 | 1971 | 19 | 3.938 |