Rua Roque de Morais, 438
- R$/m² construído
- 4.091
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.865
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL E APTO 14 1 A | 17 ago 2026 | 88 m² | 74 m² | R$ 360.000 | 4.091 | 4.865 | Matrícula 108730, 8º RI |
| BL E APTO 21 | 9 mar 2023 | 88 m² | 74 m² | R$ 315.000 | 3.580 | 4.257 | Matrícula 76861, 8º RI |
| BL F APTO 32 | 24 set 2021 | 81 m² | 74 m² | R$ 295.000 | 3.642 | 3.986 | Matrícula 144937, 8º RI |
| BL E APTO 33 | 28 ago 2018 | 80 m² | 74 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 3.649 | Matrícula 6410, 8º RI |
| BL F APTO 33 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2017 | 81 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 111741, 8º RI |
| BL E APTO 14 | 20 fev 2015 | 88 m² | 74 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 3.919 | Matrícula 108730, 8º RI |
| BL F APTO 23 | 26 abr 2013 | 81 m² | 74 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 4.054 | Matrícula 53388, 8º RI |
| BL F APTO 23 | 10 mai 2011 | 81 m² | 74 m² | R$ 185.000 | 2.284 | 2.500 | Matrícula 53388, 8º RI |
| BL F APTO 33 | 1 jun 2010 | 81 m² | 74 m² | R$ 135.000 | 1.667 | 1.824 | Matrícula 111741, 8º RI |
| BL E APTO 24 | 26 out 2009 | 88 m² | 74 m² | R$ 145.000 | 1.648 | 1.959 | Matrícula 25624, 8º RI |
| BL F APTO 32 | 3 nov 2008 | 81 m² | 74 m² | R$ 130.000 | 1.605 | 1.757 | Matrícula 144937, 8º RI |
| BL E APTO T1 | 14 jul 2008 | 80 m² | 74 m² | R$ 42.000 | 525 | 568 | Matrícula 18326, 8º RI |
| BL E APTO 33 | 30 out 2007 | 80 m² | 74 m² | R$ 85.000 | 1.062 | 1.149 | Matrícula 6410, 8º RI |
| BL E APTO 23 | 6 jul 2006 | 80 m² | 74 m² | R$ 80.000 | 1.000 | 1.081 | Matrícula 82054, 8º RI |
| BL E APTO T1 | 17 fev 2006 | 80 m² | 74 m² | R$ 70.000 | 875 | 946 | Matrícula 18326, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 4.091/m² (+336%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 74 m² privativos 3 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 74 m² privativos 3 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 74 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 232 | 1971 | 25 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 242 | 1971 | 16 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 268 | 1971 | 23 | 3.865 |
| Rua Roque de Morais, 278 | 1971 | 15 | — |
| Rua Roque de Morais, 304 | 1971 | 14 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 312 | 1971 | 19 | 3.938 |