Edifício Res Estoril
Rua Roque de Paula Monteiro, 317
- R$/m² construído
- 2.921
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.167
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E 1VG Abaixo da referência | 8 jul 2026 | 133 m² | ≈ 63 m² | R$ 60.000 | 451 | 952 | Matrícula 181322, 15º RI |
| AP 52 E 1VG | 16 jun 2026 | 133 m² | ≈ 63 m² | R$ 437.000 | 3.286 | 6.937 | Matrícula 181308, 15º RI |
| AP 83 E 1VG Venda de parte do imóvel | 11 nov 2025 | 133 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 181321, 15º RI |
| AP 12 E 1VG | 9 dez 2024 | 133 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 2.556 | 5.397 | Matrícula 181292, 15º RI |
| AP 12 E 1VG Abaixo da referência | 24 set 2024 | 133 m² | ≈ 63 m² | R$ 50.000 | 376 | 794 | Matrícula 181292, 15º RI |
| AP 44 E 1VG Outra transmissão | 26 jul 2024 | 133 m² | ≈ 63 m² | R$ 330.000 | 2.481 | 5.238 | Matrícula 181306, 15º RI |
| AP 53 E 1VG | 15 mai 2023 | 133 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 6.349 | Matrícula 181309, 15º RI |
| AP 21 E 1VG | 25 mar 2022 | 133 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.256 | 4.762 | Matrícula 181295, 15º RI |
| AP 11 E 1VG | 12 jan 2022 | 133 m² | ≈ 63 m² | R$ 282.000 | 2.120 | 4.476 | Matrícula 181291, 15º RI |
| AP 52 E 1VG Abaixo da referência | 7 jan 2022 | 133 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 752 | 1.587 | Matrícula 181308, 15º RI |
| AP 22 E 1VG | 22 dez 2021 | 133 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 1.880 | 3.968 | Matrícula 181296, 15º RI |
| AP 64 E 1VG | 6 out 2021 | 133 m² | ≈ 63 m² | R$ 356.000 | 2.677 | 5.651 | Matrícula 181314, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 602/m² para R$ 3.286/m² (+446%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Florida Rua Tanque Velho, 2582 | 2015 | 5 | — |
| Rua Tanque Velho, 2521 | 2013 | 9 | 5.913 |
| Rua Tanque Velho, 2635 | 2011 | 13 | — |
| Residencial Vitória II Rua Tanque Velho, 2451 | 2016 | 8 | 6.442 |
| Avenida Henri Janor, 293 | 1976 | 3 | 5.714 |
| Avenida Henri Janor, 424 | 1991 | 133 | 2.999 |