Rua Rosa e Silva, 190
- R$/m² construído
- 5.326
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.364
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 17 jan 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 34 | 17 jan 2024 | 92 m² | ≈ 77 m² | R$ 490.000 | 5.326 | 6.364 | Matrícula 79794, 2º RI |
| APTO 4 | 11 nov 2020 | 92 m² | ≈ 77 m² | R$ 510.000 | 5.543 | 6.623 | Matrícula 18941, 2º RI |
| APTO 51 | 26 mai 2020 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 670.000 | 7.444 | 8.933 | Matrícula 112420, 2º RI |
| APTO 71 | 24 abr 2017 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 6.667 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 71 | 13 fev 2017 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 370.000 | 4.111 | 4.933 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 41 | 4 abr 2016 | 169 m² | ≈ 141 m² | R$ 870.000 | 5.148 | 6.170 | Matrícula 115134, 2º RI |
| APTO 31 | 30 jul 2012 | 92 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 5.195 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 12 | 1 jun 2012 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 172.400 | 1.916 | 2.299 | Matrícula 28537, 2º RI |
| APTO 14 | 30 mai 2012 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 2.000 | Matrícula 122764, 2º RI |
| APTO 1 | 23 dez 2009 | 92 m² | ≈ 77 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.299 | Matrícula 10839, 2º RI |
| APTO 14 Abaixo da referência | 21 set 2009 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23595, 2º RI |
| APTO 51 | 15 dez 2006 | 90 m² | ≈ 75 m² | R$ 67.000 | 744 | 893 | Matrícula 112420, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 744/m² para R$ 5.326/m² (+615%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +166%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 4 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rosa e Silva, 206 | 1970 | 48 | 5.591 |
| Rua Rosa e Silva, 164 | 1964 | 6 | — |
| Rua Rosa e Silva, 210 | 1997 | 31 | 4.679 |
| Edifício Marina Avenida General Olímpio da Silveira, 33 | 1954 | 30 | 2.824 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 83 | 1970 | 13 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 179 | 1981 | 17 | 3.634 |