Avenida General Olímpio da Silveira, 83
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 5 jul 2016
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APOT 304 | 5 jul 2016 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 5.185 | Matrícula 108302, 2º RI |
| APTO 301 | 17 ago 2015 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 3.462 | 5.000 | Matrícula 37180, 2º RI |
| APTO 103 | 26 jun 2014 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.329 | 3.400 | Matrícula 26703, 2º RI |
| A1 APTO 102 | 11 jan 2013 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.000 | 2.692 | 3.889 | Matrícula 18593, 2º RI |
| APTO 503 | 26 out 2012 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.945 | 4.300 | Matrícula 50598, 2º RI |
| APOT 304 | 12 jul 2012 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 2.949 | 4.259 | Matrícula 108302, 2º RI |
| APTO 303 | 6 set 2010 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 1.923 | 2.778 | Matrícula 115212, 2º RI |
| APTO 204 | 26 abr 2010 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 123.000 | 1.577 | 2.278 | Matrícula 21818, 2º RI |
| APTO 202 | 14 dez 2009 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 103.000 | 1.321 | 1.907 | Matrícula 34595, 2º RI |
| APTO 502 | 26 ago 2009 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 1.200 | 1.731 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 402 | 23 jan 2009 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 76.000 | 974 | 1.407 | Matrícula 46968, 2º RI |
| APTO 303 | 19 jun 2008 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.000 | 962 | 1.389 | Matrícula 36448, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2016 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 3.590/m² (+367%). O IPCA do período foi de 75%: descontada a inflação, a variação é de +166%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 7 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marina Avenida General Olímpio da Silveira, 33 | 1954 | 30 | 2.824 |
| Rua Rosa e Silva, 164 | 1964 | 6 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 179 | 1981 | 17 | 3.634 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 131 | 1997 | 147 | 3.471 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 183 | 1983 | 15 | 6.599 |
| Rua Rosa e Silva, 190 | 1970 | 12 | 5.326 |