Rua Doutor Gabriel dos Santos, 131
- R$/m² construído
- 3.471
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.500
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 147
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 276 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 147| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E 1VG Abaixo da referência | 16 jun 2026 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 276.000 | 2.680 | 5.018 | Matrícula 97954, 2º RI |
| AP 84 E 1VG | 16 abr 2026 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 425.000 | 4.126 | 7.727 | Matrícula 97935, 2º RI |
| AP 23 E 1VG Cessão de direitos | 2 mar 2026 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 6.909 | Matrícula 97910, 2º RI |
| AP 23 E 1VG Abaixo da referência | 2 mar 2026 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 5.455 | Matrícula 97910, 2º RI |
| AP 33 E 1VG | 30 jan 2026 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 6.909 | Matrícula 97914, 2º RI |
| AP 13 E 1VG | 15 jan 2026 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 6.909 | Matrícula 97906, 2º RI |
| AP 13 E 1VG | 11 nov 2025 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 5.455 | Matrícula 97906, 2º RI |
| AP 114 E 1VG | 29 out 2025 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 6.909 | Matrícula 97947, 2º RI |
| AP 81 E 1VG | 5 set 2025 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 325.000 | 3.155 | 5.909 | Matrícula 97932, 2º RI |
| AP 72 E 1VG | 11 jul 2025 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 7.091 | Matrícula 97929, 2º RI |
| AP 42 E 1VG | 15 mai 2025 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 6.909 | Matrícula 97917, 2º RI |
| AP 44 E 1VG | 15 mai 2025 | 103 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 7.091 | Matrícula 97919, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 995/m² para R$ 3.689/m² (+271%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 53 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício L Atelier Higien Rua Doutor Gabriel dos Santos, 121 | 2015 | 9 | 5.848 |
| Edifício Marina Avenida General Olímpio da Silveira, 33 | 1954 | 30 | 2.824 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 83 | 1970 | 13 | — |
| Rua Rosa e Silva, 164 | 1964 | 6 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 179 | 1981 | 17 | 3.634 |
| Rua Rosa e Silva, 190 | 1970 | 12 | 5.326 |