Rua Doutor Gabriel dos Santos, 179
- R$/m² construído
- 3.634
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.779
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 Abaixo da referência | 28 jul 2026 | 189 m² | ≈ 119 m² | R$ 350.000 | 1.852 | 2.941 | Matrícula 51626, 2º RI |
| AP 32 | 18 jun 2026 | 194 m² | ≈ 122 m² | R$ 705.000 | 3.634 | 5.779 | Matrícula 38694, 2º RI |
| AP 22 | 18 jul 2024 | 194 m² | ≈ 122 m² | R$ 705.000 | 3.634 | 5.779 | Matrícula 40469, 2º RI |
| AP 102 Dação em pagamento | 2 ago 2023 | 194 m² | ≈ 122 m² | R$ 900.000 | 4.639 | 7.377 | Matrícula 39794, 2º RI |
| AP 82 | 6 abr 2022 | 194 m² | ≈ 122 m² | R$ 900.000 | 4.639 | 7.377 | Matrícula 51182, 2º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 8 out 2021 | 194 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 40469, 2º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 7 mai 2021 | 194 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 40469, 2º RI |
| AP 82 | 16 abr 2021 | 194 m² | ≈ 122 m² | R$ 650.000 | 3.351 | 5.328 | Matrícula 51182, 2º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2011 | 194 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 40469, 2º RI |
| AP 32 | 21 set 2010 | 194 m² | ≈ 122 m² | R$ 280.000 | 1.443 | 2.295 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 111 | 23 fev 2010 | 189 m² | ≈ 119 m² | R$ 300.000 | 1.587 | 2.521 | Matrícula 51626, 2º RI |
| AP 62 Permuta | 5 ago 2009 | 194 m² | ≈ 122 m² | — | — | — | Matrícula 79504, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 673/m² para R$ 3.634/m² (+440%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 7 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 183 | 1983 | 15 | 6.599 |
| Edifício Marina Avenida General Olímpio da Silveira, 33 | 1954 | 30 | 2.824 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 83 | 1970 | 13 | — |
| Rua Rosa e Silva, 164 | 1964 | 6 | — |
| Rua Rosa e Silva, 206 | 1970 | 48 | 5.591 |
| Rua Rosa e Silva, 190 | 1970 | 12 | 5.326 |