Rua Rubem de Souza, 411
- R$/m² construído
- 4.091
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 63 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 Abaixo da referência | 12 mai 2026 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 62.762 | 1.141 | 1.395 | Matrícula 453262, 11º RI |
| AP 75 Abaixo da referência | 30 jan 2026 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.478 | 1.436 | 1.740 | Matrícula 453282, 11º RI |
| AP 64 Integralização de capital | 29 dez 2025 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 39.900 | 633 | 767 | Matrícula 453273, 11º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 29 out 2025 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 56.827 | 1.033 | 1.263 | Matrícula 157858, 11º RI |
| AP 68 | 16 jan 2025 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 225.000 | 4.091 | 5.000 | Matrícula 453277, 11º RI |
| AP 68 Abaixo da referência | 30 out 2024 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 54.466 | 990 | 1.210 | Matrícula 453277, 11º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 30 ago 2024 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 52.954 | 841 | 1.018 | Matrícula 453273, 11º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 5 jul 2024 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 5.111 | Matrícula 453263, 11º RI |
| AP 56 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2024 | 63 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 453267, 11º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 24 ago 2023 | 55 m² | ≈ 45 m² | R$ 40.209 | 731 | 894 | Matrícula 453278, 11º RI |
| AP 45 | 29 jun 2023 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 298.000 | 4.730 | 5.731 | Matrícula 453258, 11º RI |
| AP 25 | 11 mai 2023 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 5.577 | Matrícula 453242, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2025 a mediana foi de R$ 2.091/m² para R$ 4.091/m² (+96%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 18 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vila Inglesa Rua Darabi, 112 | 1982 | 18 | 2.232 |
| Condomínio Vila Inglesa Rua Darabi, 130 | 1982 | 10 | 1.994 |
| Condomínio Vila Inglesa Rua Darabi, 146 | 1982 | 13 | 2.644 |
| Condomínio Vila Inglesa Rua Darabi, 62 | 1982 | 9 | 2.404 |
| Condomínio Vila Inglesa Rua Darabi, 80 | 1982 | 16 | 2.452 |
| Condomínio Vila Inglesa Rua Darabi, 96 | 1982 | 17 | — |