Rua Rubens Grisolia, 40
- R$/m² construído
- 2.838
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.468
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E GAR | 15 jul 2026 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 4.915 | Matrícula 96695, 18º RI |
| AP 43 E GAR | 6 mai 2026 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.394 | Matrícula 96190, 18º RI |
| AP 11 E GAR | 16 abr 2025 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 210.000 | 2.838 | 4.468 | Matrícula 95603, 18º RI |
| AP 13 E GAR | 6 fev 2023 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 224.000 | 3.027 | 4.766 | Matrícula 96892, 18º RI |
| AP 13 E GAR | 6 jul 2022 | 85 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 2.118 | 3.333 | Matrícula 96199, 18º RI |
| AP 33 E GAR | 23 jun 2022 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.545 | Matrícula 95604, 18º RI |
| AP 11 E GAR | 24 mar 2022 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 4.255 | Matrícula 95603, 18º RI |
| AP 52 E GAR | 11 jan 2022 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 165.000 | 1.793 | 2.797 | Matrícula 95585, 18º RI |
| AP 34 E GAR | 8 dez 2021 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 242.000 | 2.350 | 3.667 | Matrícula 96213, 18º RI |
| AP 44 E GAR | 3 dez 2021 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 212.000 | 2.304 | 3.593 | Matrícula 95605, 18º RI |
| AP 42 E GAR | 13 ago 2021 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 170.000 | 1.848 | 2.881 | Matrícula 95609, 18º RI |
| AP 34 E GAR | 13 out 2020 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 180.000 | 1.957 | 3.051 | Matrícula 95606, 18º RI |
| AP 52 E GAR Abaixo da referência | 11 mar 2020 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 64.779 | 704 | 1.098 | Matrícula 95585, 18º RI |
| AP 31 E GAR | 24 jan 2020 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 3.220 | Matrícula 95593, 18º RI |
| AP 51 E GAR | 16 dez 2019 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.390 | Matrícula 96211, 18º RI |
| AP 43 E GAR | 25 out 2019 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.000 | 2.330 | 3.636 | Matrícula 95590, 18º RI |
| AP 43 E GAR | 11 mai 2018 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 147.029 | 1.427 | 2.228 | Matrícula 96190, 18º RI |
| AP 34 E GAR | 18 out 2017 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 190.000 | 1.845 | 2.879 | Matrícula 96213, 18º RI |
| AP 43 E GAR Retomada por inadimplência | 13 jul 2017 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 176.142 | 1.710 | 2.669 | Matrícula 96190, 18º RI |
| AP 21 E GAR | 20 mar 2017 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 3.220 | Matrícula 95586, 18º RI |
| AP 53 E GAR | 2 ago 2016 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.390 | Matrícula 95598, 18º RI |
| AP 53 E GAR Dação em pagamento | 29 out 2015 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 3.729 | Matrícula 95598, 18º RI |
| AP 11 E GAR | 9 out 2015 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 168.000 | 2.270 | 3.574 | Matrícula 96194, 18º RI |
| AP 32 E GAR | 29 mai 2015 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 196.000 | 2.130 | 3.322 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 51 E GAR | 14 mai 2015 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 3.220 | Matrícula 96211, 18º RI |
| AP 34 E GAR Arrematação em leilão | 8 dez 2014 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 138.102 | 1.341 | 2.092 | Matrícula 96213, 18º RI |
| AP 43 E GAR Adjudicação compulsória | 5 dez 2014 | 92 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 95590, 18º RI |
| AP 54 E GAR | 11 nov 2014 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 212.000 | 2.058 | 3.212 | Matrícula 95896, 18º RI |
| AP 43 E GAR | 20 ago 2014 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 190.000 | 1.845 | 2.879 | Matrícula 96198, 18º RI |
| AP 21 E GAR Abaixo da referência | 29 jul 2014 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 37.333 | 406 | 633 | Matrícula 96203, 18º RI |
| AP 12 E GAR Venda de parte do imóvel | 13 jun 2014 | 87 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 96201, 18º RI |
| AP 22 E GAR | 29 mai 2014 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 217.000 | 2.359 | 3.678 | Matrícula 96197, 18º RI |
| AP 34 E GAR Venda de parte do imóvel | 28 mar 2014 | 103 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 96557, 18º RI |
| AP 21 E GAR | 18 nov 2013 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.304 | 2.034 | Matrícula 95607, 18º RI |
| AP 21 E GAR Venda de parte do imóvel | 3 out 2013 | 92 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 95586, 18º RI |
| AP 11 E GAR | 30 set 2013 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 160.000 | 2.162 | 3.404 | Matrícula 96209, 18º RI |
| AP 42 E GAR | 19 abr 2013 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 3.220 | Matrícula 95609, 18º RI |
| AP 32 E GAR | 1 abr 2013 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 165.000 | 1.793 | 2.797 | Matrícula 95594, 18º RI |
| AP 32 E GAR | 14 nov 2012 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 140.000 | 1.522 | 2.373 | Matrícula 95589, 18º RI |
| AP 53 E GAR | 25 set 2012 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.748 | 2.727 | Matrícula 95599, 18º RI |
| AP 52 E GAR | 14 set 2012 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 165.000 | 1.793 | 2.797 | Matrícula 95600, 18º RI |
| AP 14 E GAR | 5 set 2012 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 1.839 | 2.909 | Matrícula 95587, 18º RI |
| AP 34 E GAR | 20 jun 2012 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 153.000 | 1.485 | 2.318 | Matrícula 96213, 18º RI |
| AP 42 E GAR | 18 jun 2012 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 155.000 | 1.685 | 2.627 | Matrícula 96210, 18º RI |
| AP 43 E GAR | 10 mai 2012 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 178.000 | 1.728 | 2.697 | Matrícula 96198, 18º RI |
| AP 43 E GAR | 1 dez 2011 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.456 | 2.273 | Matrícula 96190, 18º RI |
| AP 42 E GAR Adjudicação compulsória | 7 nov 2011 | 92 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 96210, 18º RI |
| AP 51 E GAR | 7 nov 2011 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 145.000 | 1.576 | 2.458 | Matrícula 96211, 18º RI |
| AP 44 E GAR | 10 ago 2011 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 116.020 | 1.261 | 1.966 | Matrícula 95605, 18º RI |
| AP 14 E GAR | 15 dez 2010 | 97 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.340 | 2.097 | Matrícula 95601, 18º RI |
| AP 41 E GAR | 13 dez 2010 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 85.000 | 924 | 1.441 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 13 E GAR | 8 nov 2010 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 2.128 | Matrícula 96892, 18º RI |
| AP 54 E GAR | 25 ago 2010 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 125.000 | 1.214 | 1.894 | Matrícula 95896, 18º RI |
| AP 14 E GAR | 20 jul 2010 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 70.000 | 946 | 1.489 | Matrícula 95592, 18º RI |
| AP 41 E GAR | 24 jun 2010 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.356 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 13 E GAR | 1 out 2009 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 73.000 | 986 | 1.553 | Matrícula 96892, 18º RI |
| AP 44 E GAR | 27 ago 2009 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 96.000 | 932 | 1.455 | Matrícula 96200, 18º RI |
| AP 42 E GAR Adjudicação compulsória | 13 jul 2009 | 92 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 95609, 18º RI |
| AP 11 E GAR | 30 abr 2009 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 75.000 | 1.014 | 1.596 | Matrícula 96194, 18º RI |
| AP 32B E GAR | 13 abr 2009 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 65.000 | 707 | 1.102 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 53 E GAR | 24 nov 2008 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 55.000 | 598 | 932 | Matrícula 95598, 18º RI |
| AP 31 E GAR | 6 nov 2008 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 92.400 | 1.004 | 1.566 | Matrícula 96192, 18º RI |
| AP 11 E GAR | 4 set 2008 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 47.000 | 635 | 1.000 | Matrícula 95603, 18º RI |
| AP 54 E GAR | 22 abr 2008 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 64.000 | 621 | 970 | Matrícula 95896, 18º RI |
| AP 22 E GAR | 16 abr 2008 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 72.000 | 783 | 1.220 | Matrícula 96197, 18º RI |
| AP 43 E GAR Abaixo da referência | 22 ago 2007 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 47.560 | 462 | 721 | Matrícula 95590, 18º RI |
| AP 32 E GAR Venda de parte do imóvel | 24 jul 2007 | 92 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 95589, 18º RI |
| AP 51 E GAR | 18 mai 2007 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 70.500 | 766 | 1.195 | Matrícula 96211, 18º RI |
| AP 34 E GAR Arrematação em leilão | 26 mar 2007 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 32.720 | 318 | 496 | Matrícula 96213, 18º RI |
| AP 44 E GAR Adjudicação | 26 mar 2007 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 38.107 | 414 | 646 | Matrícula 95605, 18º RI |
| AP 11 E GAR | 16 mar 2007 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 45.000 | 608 | 957 | Matrícula 95603, 18º RI |
| AP 33 E GAR | 17 nov 2006 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 70.000 | 680 | 1.061 | Matrícula 95604, 18º RI |
| AP 22 E GAR | 5 set 2006 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 63.500 | 690 | 1.076 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 32 E GAR | 5 abr 2006 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 67.000 | 728 | 1.136 | Matrícula 95589, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 2.984/m² (+332%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 20 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 8 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 5 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Cecília Rua Comen Francisco Pettinati, 44 | 1983 | 79 | 3.080 |
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 384 | 1977 | 7 | — |
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 304 | 1994 | 3 | 9.095 |
| Edifício Love Times Bl B Rua Francisco Marson, 234 | 1998 | 181 | 3.235 |
| Edifício Matisse Rua Comen Francisco Pettinati, 140 | 1989 | 34 | 3.646 |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 182 | 2006 | 4 | — |