Rua Osiris Magalhães de Almeida, 304
- R$/m² construído
- 9.095
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 30 set 2025
- Construção
- 1994
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 30 set 2025 | 172 m² | — | R$ 1.564.386 | 9.095 | — | Matrícula 216098, 18º RI |
| Casa | 13 jul 2022 | 172 m² | — | R$ 317.571 | 1.846 | — | Matrícula 216098, 18º RI |
| Casa | 24 set 2013 | 172 m² | — | R$ 480.000 | 2.791 | — | Matrícula 82501, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 2.791/m² para R$ 9.095/m² (+226%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 384 | 1977 | 7 | — |
| Rua Rubens Grisolia, 40 | 1988 | 74 | 2.838 |
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 180 | 2004 | 25 | 3.839 |
| Condomínio Res Itamaraca Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106 | 1985 | 51 | 2.500 |
| Edifício Maison Patrícia Rua José Furtado de Mendonça, 81 | 1981 | 63 | 3.061 |
| Edifício Love Times Bl B Rua Francisco Marson, 234 | 1998 | 181 | 3.235 |