Condomínio Res Itamaraca
Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.893
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E BX | 4 set 2026 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 5.143 | Matrícula 82191, 18º RI |
| AP 82 E BX Retomada por inadimplência | 22 mai 2026 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 261.956 | 2.403 | 3.742 | Matrícula 139161, 18º RI |
| AP 42 E BX Venda de parte do imóvel | 17 abr 2026 | 109 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 144526, 18º RI |
| AP 71 E BX | 10 fev 2026 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 4.118 | Matrícula 136202, 18º RI |
| AP 92 E BX | 5 jun 2025 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 261.900 | 2.403 | 3.741 | Matrícula 94131, 18º RI |
| AP 32 E BX | 19 dez 2024 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 3.286 | Matrícula 82191, 18º RI |
| AP 103 E BX | 21 nov 2024 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 3.857 | Matrícula 93813, 18º RI |
| AP 24 E BX | 21 out 2024 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 278.000 | 2.623 | 4.088 | Matrícula 104279, 18º RI |
| AP 83 E BX | 17 nov 2023 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 258.000 | 2.367 | 3.686 | Matrícula 143165, 18º RI |
| AP 73 E BX | 19 out 2023 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 2.523 | 3.929 | Matrícula 112147, 18º RI |
| AP 63 E BX Venda de parte do imóvel | 26 jun 2023 | 109 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 256160, 18º RI |
| AP 61 E BX | 30 nov 2022 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 233.000 | 2.198 | 3.426 | Matrícula 118911, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 764/m² para R$ 2.972/m² (+289%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 16 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Patrícia Rua José Furtado de Mendonça, 81 | 1981 | 63 | 3.061 |
| Rua Francisco Santoro, 205 | 1973 | 4 | — |
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 180 | 2004 | 25 | 3.839 |
| Edifício Acquarelle Rua Francisco Marson, 170 | 2001 | 88 | 3.454 |
| Edifício Love Times Bl B Rua Francisco Marson, 234 | 1998 | 181 | 3.235 |
| Rua Francisco Santoro, 170 | 2004 | 24 | 5.090 |