Condomínio Res Itamaraca
Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.893
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E BX | 4 set 2026 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 5.143 | Matrícula 82191, 18º RI |
| AP 82 E BX Retomada por inadimplência | 22 mai 2026 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 261.956 | 2.403 | 3.742 | Matrícula 139161, 18º RI |
| AP 42 E BX Venda de parte do imóvel | 17 abr 2026 | 109 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 144526, 18º RI |
| AP 71 E BX | 10 fev 2026 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 4.118 | Matrícula 136202, 18º RI |
| AP 92 E BX | 5 jun 2025 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 261.900 | 2.403 | 3.741 | Matrícula 94131, 18º RI |
| AP 32 E BX | 19 dez 2024 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 2.110 | 3.286 | Matrícula 82191, 18º RI |
| AP 103 E BX | 21 nov 2024 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 3.857 | Matrícula 93813, 18º RI |
| AP 24 E BX | 21 out 2024 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 278.000 | 2.623 | 4.088 | Matrícula 104279, 18º RI |
| AP 83 E BX | 17 nov 2023 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 258.000 | 2.367 | 3.686 | Matrícula 143165, 18º RI |
| AP 73 E BX | 19 out 2023 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 2.523 | 3.929 | Matrícula 112147, 18º RI |
| AP 63 E BX Venda de parte do imóvel | 26 jun 2023 | 109 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 256160, 18º RI |
| AP 61 E BX | 30 nov 2022 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 233.000 | 2.198 | 3.426 | Matrícula 118911, 18º RI |
| AP 51 E BX | 22 set 2022 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 3.676 | Matrícula 100103, 18º RI |
| AP 12 E BX | 26 jul 2022 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.000 | Matrícula 255284, 18º RI |
| AP 91 E BX | 23 mai 2022 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 298.000 | 2.811 | 4.382 | Matrícula 94412, 18º RI |
| AP 62 E BX | 31 mar 2022 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 265.000 | 2.431 | 3.786 | Matrícula 102289, 18º RI |
| AP 41 E BX | 29 out 2021 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 235.000 | 2.217 | 3.456 | Matrícula 100058, 18º RI |
| AP 13 E BX | 15 mar 2021 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 3.714 | Matrícula 92429, 18º RI |
| AP 82 E BX | 9 nov 2020 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 249.000 | 2.284 | 3.557 | Matrícula 139161, 18º RI |
| AP 102 E BX | 22 set 2020 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 200.000 | 1.835 | 2.857 | Matrícula 106943, 18º RI |
| AP 63 E BX Venda de parte do imóvel | 29 jul 2020 | 109 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 71691, 18º RI |
| AP 12 E BX Abaixo da referência | 16 jul 2020 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 71961, 18º RI |
| AP 32 E BX Arrematação em leilão | 2 jul 2015 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 202.200 | 1.855 | 2.889 | Matrícula 82191, 18º RI |
| AP 21 E BX | 2 dez 2014 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 314.000 | 2.962 | 4.618 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 72 E BX | 14 jun 2013 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.286 | Matrícula 136201, 14º RI |
| AP 82 E BX | 7 jun 2013 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 245.000 | 2.248 | 3.500 | Matrícula 139161, 18º RI |
| AP 83 E BX | 9 jan 2013 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 235.000 | 2.156 | 3.357 | Matrícula 143165, 18º RI |
| AP 23 E BX | 4 out 2012 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 234.000 | 2.147 | 3.343 | Matrícula 84853, 18º RI |
| AP 33 E BX | 13 ago 2012 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 190.000 | 1.743 | 2.714 | Matrícula 82924, 18º RI |
| AP 82 E BX | 24 mai 2012 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 210.000 | 1.927 | 3.000 | Matrícula 139161, 18º RI |
| AP 24 E BX | 4 abr 2012 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 230.000 | 2.170 | 3.382 | Matrícula 104279, 18º RI |
| AP 84 E BX | 20 jun 2011 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 1.765 | Matrícula 111376, 11º RI |
| AP 72 E BX | 3 nov 2009 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 1.239 | 1.929 | Matrícula 136201, 18º RI |
| AP 83 E BX | 19 mai 2009 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 135.000 | 1.239 | 1.929 | Matrícula 143165, 18º RI |
| AP 13 E BX | 6 jun 2008 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 115.000 | 1.055 | 1.643 | Matrícula 92429, 18º RI |
| AP 61 E BX | 6 jun 2008 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 95.000 | 896 | 1.397 | Matrícula 118911, 18º RI |
| AP 42 E BX | 16 mai 2008 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 92.000 | 844 | 1.314 | Matrícula 104526, 18º RI |
| AP 22 E BX | 15 mai 2008 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.000 | 872 | 1.357 | Matrícula 104286, 18º RI |
| AP 72 E BX | 7 mar 2008 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 96.000 | 881 | 1.371 | Matrícula 136201, 18º RI |
| AP 34 E BX | 3 mar 2008 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 93.000 | 877 | 1.368 | Matrícula 133598, 18º RI |
| AP 91 E BX | 3 jan 2008 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 90.000 | 849 | 1.324 | Matrícula 94412, 18º RI |
| AP 33 E BX | 20 ago 2007 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 85.000 | 780 | 1.214 | Matrícula 82924, 18º RI |
| AP 71 E BX | 2 ago 2007 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 90.000 | 849 | 1.324 | Matrícula 136202, 18º RI |
| AP 92 E BX | 11 jul 2007 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 98.000 | 899 | 1.400 | Matrícula 94131, 18º RI |
| AP 62 E BX | 25 mar 2007 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 81.000 | 743 | 1.157 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 11 E BOX | 6 mar 2007 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 755 | 1.176 | Matrícula 100104, 18º RI |
| AP 101 E BX Abaixo da referência | 7 fev 2007 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 15.000 | 142 | 221 | Matrícula 96835, 18º RI |
| AP 54 E BX | 31 jan 2007 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 755 | 1.176 | Matrícula 100105, 18º RI |
| AP 23 E BX Abaixo da referência | 18 jan 2007 | 109 m² | ≈ 70 m² | R$ 45.000 | 413 | 643 | Matrícula 84853, 18º RI |
| AP 64 E BX | 26 mai 2006 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 78.000 | 736 | 1.147 | Matrícula 99752, 18º RI |
| AP 24 E BX | 14 fev 2006 | 106 m² | ≈ 68 m² | R$ 84.000 | 792 | 1.235 | Matrícula 104279, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 764/m² para R$ 2.972/m² (+289%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 16 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Patrícia Rua José Furtado de Mendonça, 81 | 1981 | 63 | 3.061 |
| Rua Francisco Santoro, 205 | 1973 | 4 | — |
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 180 | 2004 | 25 | 3.839 |
| Edifício Acquarelle Rua Francisco Marson, 170 | 2001 | 88 | 3.454 |
| Edifício Love Times Bl B Rua Francisco Marson, 234 | 1998 | 181 | 3.235 |
| Rua Francisco Santoro, 170 | 2004 | 24 | 5.090 |