Edifício Maison Patrícia
Rua José Furtado de Mendonça, 81
- R$/m² construído
- 3.061
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.839
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 BX 9 SS | 17 abr 2026 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 310.000 | 3.163 | 5.000 | Matrícula 49290, 18º RI |
| AP 81 BX 26 SS | 16 abr 2026 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 5.254 | Matrícula 50768, 18º RI |
| AP 5 BX 8 TR | 29 dez 2025 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 265.000 | 2.849 | 4.569 | Matrícula 49296, 18º RI |
| AP 46 BX 15 SS | 19 set 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 295.000 | 3.010 | 4.758 | Matrícula 49553, 18º RI |
| AP 34 BX 14 TR Venda de parte do imóvel | 13 mar 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 54564, 18º RI |
| AP 66 BX 17 TR | 27 dez 2024 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 4.839 | Matrícula 57537, 18º RI |
| AP 86 BX 21 SS | 24 out 2024 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 305.000 | 3.245 | 5.169 | Matrícula 50162, 18º RI |
| AP 55 BX 7 TR | 7 out 2024 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.172 | Matrícula 59598, 18º RI |
| AP 62 BX 7 SS | 27 mai 2024 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.310 | Matrícula 50164, 18º RI |
| AP 11 BX 11 SS | 22 abr 2024 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 4.839 | Matrícula 51706, 18º RI |
| AP 45 BX 5 TR | 12 set 2023 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.310 | Matrícula 49668, 18º RI |
| AP 31 BX 31 SS | 24 ago 2023 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 285.000 | 3.032 | 4.831 | Matrícula 49298, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 676/m² para R$ 3.231/m² (+378%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 15 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 10 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 10 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Itamaraca Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106 | 1985 | 51 | 2.500 |
| Edifício Acquarelle Rua Francisco Marson, 170 | 2001 | 88 | 3.454 |
| Rua Francisco Santoro, 205 | 1973 | 4 | — |
| Rua Francisco Santoro, 170 | 2004 | 24 | 5.090 |
| Edifício Love Times Bl B Rua Francisco Marson, 234 | 1998 | 181 | 3.235 |
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 180 | 2004 | 25 | 3.839 |