Edifício Maison Patrícia
Rua José Furtado de Mendonça, 81
- R$/m² construído
- 3.061
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.839
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 BX 9 SS | 17 abr 2026 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 310.000 | 3.163 | 5.000 | Matrícula 49290, 18º RI |
| AP 81 BX 26 SS | 16 abr 2026 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 5.254 | Matrícula 50768, 18º RI |
| AP 5 BX 8 TR | 29 dez 2025 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 265.000 | 2.849 | 4.569 | Matrícula 49296, 18º RI |
| AP 46 BX 15 SS | 19 set 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 295.000 | 3.010 | 4.758 | Matrícula 49553, 18º RI |
| AP 34 BX 14 TR Venda de parte do imóvel | 13 mar 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 54564, 18º RI |
| AP 66 BX 17 TR | 27 dez 2024 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 4.839 | Matrícula 57537, 18º RI |
| AP 86 BX 21 SS | 24 out 2024 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 305.000 | 3.245 | 5.169 | Matrícula 50162, 18º RI |
| AP 55 BX 7 TR | 7 out 2024 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.172 | Matrícula 59598, 18º RI |
| AP 62 BX 7 SS | 27 mai 2024 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.310 | Matrícula 50164, 18º RI |
| AP 11 BX 11 SS | 22 abr 2024 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 4.839 | Matrícula 51706, 18º RI |
| AP 45 BX 5 TR | 12 set 2023 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.310 | Matrícula 49668, 18º RI |
| AP 31 BX 31 SS | 24 ago 2023 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 285.000 | 3.032 | 4.831 | Matrícula 49298, 18º RI |
| AP 84 BX 20 SS Abaixo da referência | 25 mai 2023 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 78.000 | 830 | 1.322 | Matrícula 50643, 18º RI |
| AP 65 BX 15 TR | 11 jan 2023 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 4.655 | Matrícula 68689, 18º RI |
| AP 25 BX 23 SS | 14 jun 2022 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 245.000 | 2.753 | 4.375 | Matrícula 49284, 18º RI |
| AP 82 BX 8 SS | 10 mai 2022 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 311.000 | 3.344 | 5.362 | Matrícula 49690, 18º RI |
| AP 72 BX 28 SS | 30 set 2021 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 225.000 | 2.528 | 4.018 | Matrícula 50770, 18º RI |
| AP 31 BX 31 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2021 | 94 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 49299, 18º RI |
| AP 23 BX 30 | 1 fev 2021 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.237 | Matrícula 51058, 18º RI |
| AP 61 BX 9 S | 15 out 2020 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.296 | 3.629 | Matrícula 49290, 18º RI |
| AP 32 BX 17 | 2 out 2020 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 215.000 | 2.312 | 3.707 | Matrícula 49540, 18º RI |
| AP 86 BX 21 | 31 ago 2020 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 3.729 | Matrícula 50162, 18º RI |
| AP 71 BX 1 S Venda de parte do imóvel | 18 fev 2020 | 98 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 52635, 18º RI |
| AP 31 BX 31 | 4 dez 2019 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 173.986 | 1.851 | 2.949 | Matrícula 49298, 18º RI |
| AP 13 BX 22 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2019 | 94 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 59051, 18º RI |
| AP 76 BX 11 Abaixo da referência | 16 abr 2019 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 50.000 | 510 | 806 | Matrícula 55208, 18º RI |
| AP 65 BX 15 | 10 out 2017 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.310 | Matrícula 68689, 18º RI |
| AP 15 BX 18 | 10 jun 2015 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 235.000 | 2.527 | 4.052 | Matrícula 49288, 18º RI |
| AP 4 BX 14 S | 6 mar 2015 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 1.939 | 3.065 | Matrícula 50599, 18º RI |
| AP 56 BX 12 | 16 abr 2014 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 255.000 | 2.602 | 4.113 | Matrícula 102905, 18º RI |
| AP 41 BX 33 | 29 nov 2013 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 3.390 | Matrícula 49280, 18º RI |
| AP 41 BX 33 | 24 jul 2012 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 3.729 | Matrícula 49280, 18º RI |
| AP 12 BX 12 | 26 mar 2012 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 190.000 | 2.043 | 3.276 | Matrícula 49292, 18º RI |
| AP 13 BX 22 | 21 dez 2011 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 3.358 | 36 | 57 | Matrícula 59051, 18º RI |
| AP 12 BX 12 | 28 nov 2011 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 110.000 | 1.183 | 1.897 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 25 BX 23 | 23 set 2011 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.135 | 3.393 | Matrícula 49284, 18º RI |
| AP 75 BX 18 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2011 | 93 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 55 BX 7 T | 3 mai 2011 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 190.000 | 2.043 | 3.276 | Matrícula 59598, 18º RI |
| AP 16 BX 2 S | 10 dez 2010 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 110.000 | 1.122 | 1.774 | Matrícula 58959, 18º RI |
| AP 86 BX 21 | 18 nov 2010 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 2.542 | Matrícula 50162, 18º RI |
| AP 6 BX 29 S | 28 set 2010 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 145.000 | 1.543 | 2.458 | Matrícula 51060, 18º RI |
| AP 66 BX 17 | 13 set 2010 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 153.000 | 1.561 | 2.468 | Matrícula 57537, 18º RI |
| AP 64 BX 13 | 20 jul 2010 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 110.000 | 1.122 | 1.774 | Matrícula 57535, 18º RI |
| AP 61 BX 9 S | 18 mai 2009 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.613 | Matrícula 49290, 18º RI |
| AP 32 BX 17 | 7 jan 2009 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 85.051 | 915 | 1.466 | Matrícula 49539, 18º RI |
| AP 83 BX 24 | 3 dez 2008 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.186 | Matrícula 52633, 18º RI |
| AP 11 BX 11 | 28 nov 2008 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 714 | 1.129 | Matrícula 51706, 18º RI |
| AP 36 BX 16 | 13 out 2008 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.613 | Matrícula 5001415, 18º RI |
| AP 61 BX 9 S | 1 jul 2008 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 86.000 | 878 | 1.387 | Matrícula 49290, 18º RI |
| AP 62 BX 7 S | 23 abr 2008 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 88.000 | 946 | 1.517 | Matrícula 50164, 18º RI |
| AP 54 BX 6 T | 16 jan 2008 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 78.000 | 796 | 1.258 | Matrícula 68642, 18º RI |
| AP 81 BX 26 | 29 out 2007 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 84.000 | 894 | 1.424 | Matrícula 50768, 18º RI |
| AP 6 BX 29 S | 29 ago 2007 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 77.000 | 819 | 1.305 | Matrícula 51061, 18º RI |
| AP 74 BX 10 | 24 ago 2007 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 84.018 | 857 | 1.355 | Matrícula 54124, 18º RI |
| AP 31 BX 31 | 29 jan 2007 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 40.000 | 426 | 678 | Matrícula 49298, 18º RI |
| AP 81 BX 26 | 24 jan 2007 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 78.827 | 839 | 1.336 | Matrícula 5076869, 18º RI |
| AP 31 BX 31 Venda de parte do imóvel | 19 out 2006 | 94 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 49299, 18º RI |
| AP 31 BX 31 | 22 set 2006 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 40.000 | 426 | 678 | Matrícula 49298, 18º RI |
| AP 25 BX 23 | 13 set 2006 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 68.000 | 764 | 1.214 | Matrícula 49284, 18º RI |
| AP 32 BX 17 Adjudicação | 10 jul 2006 | 93 m² | ≈ 58 m² | R$ 53.246 | 573 | 918 | Matrícula 49539, 18º RI |
| AP 63 BX 19 | 30 jun 2006 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 63.500 | 676 | 1.076 | Matrícula 49551, 18º RI |
| AP 44 BX 13 | 24 mai 2006 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 714 | 1.129 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 4 BX 14 S | 13 mar 2006 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 53.000 | 541 | 855 | Matrícula 50600, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 676/m² para R$ 3.231/m² (+378%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 15 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 10 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 10 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Itamaraca Rua Karlina Reiman Wandabeg, 106 | 1985 | 51 | 2.500 |
| Edifício Acquarelle Rua Francisco Marson, 170 | 2001 | 88 | 3.454 |
| Rua Francisco Santoro, 205 | 1973 | 4 | — |
| Rua Francisco Santoro, 170 | 2004 | 24 | 5.090 |
| Edifício Love Times Bl B Rua Francisco Marson, 234 | 1998 | 181 | 3.235 |
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 180 | 2004 | 25 | 3.839 |