Rua Rubens Grisolia, 40
- R$/m² construído
- 2.838
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.468
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E GAR | 15 jul 2026 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 4.915 | Matrícula 96695, 18º RI |
| AP 43 E GAR | 6 mai 2026 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 290.000 | 2.816 | 4.394 | Matrícula 96190, 18º RI |
| AP 11 E GAR | 16 abr 2025 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 210.000 | 2.838 | 4.468 | Matrícula 95603, 18º RI |
| AP 13 E GAR | 6 fev 2023 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 224.000 | 3.027 | 4.766 | Matrícula 96892, 18º RI |
| AP 13 E GAR | 6 jul 2022 | 85 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 2.118 | 3.333 | Matrícula 96199, 18º RI |
| AP 33 E GAR | 23 jun 2022 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 4.545 | Matrícula 95604, 18º RI |
| AP 11 E GAR | 24 mar 2022 | 74 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 4.255 | Matrícula 95603, 18º RI |
| AP 52 E GAR | 11 jan 2022 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 165.000 | 1.793 | 2.797 | Matrícula 95585, 18º RI |
| AP 34 E GAR | 8 dez 2021 | 103 m² | ≈ 66 m² | R$ 242.000 | 2.350 | 3.667 | Matrícula 96213, 18º RI |
| AP 44 E GAR | 3 dez 2021 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 212.000 | 2.304 | 3.593 | Matrícula 95605, 18º RI |
| AP 42 E GAR | 13 ago 2021 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 170.000 | 1.848 | 2.881 | Matrícula 95609, 18º RI |
| AP 34 E GAR | 13 out 2020 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 180.000 | 1.957 | 3.051 | Matrícula 95606, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 2.984/m² (+332%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 20 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 8 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 5 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Cecília Rua Comen Francisco Pettinati, 44 | 1983 | 79 | 3.080 |
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 384 | 1977 | 7 | — |
| Rua Osiris Magalhães de Almeida, 304 | 1994 | 3 | 9.095 |
| Edifício Love Times Bl B Rua Francisco Marson, 234 | 1998 | 181 | 3.235 |
| Edifício Matisse Rua Comen Francisco Pettinati, 140 | 1989 | 34 | 3.646 |
| Rua Comen Francisco Pettinati, 182 | 2006 | 4 | — |