Edifício Cel J B Marcondes
Rua Sabará, 402
- R$/m² construído
- 8.002
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.140
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E BOX 15 | 18 set 2026 | 213 m² | 168 m² | R$ 1.538.000 | 7.221 | 9.155 | Matrícula 30456, 5º RI |
| GARAGE 32 Abaixo da referência | 18 set 2026 | 14 m² | — | R$ 72.000 | 5.143 | — | Matrícula 19481, 5º RI |
| GARAGE 32 Abaixo da referência | 21 out 2025 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 19481, 5º RI |
| AP 42 E BOX 6 | 17 jan 2025 | 152 m² | 120 m² | R$ 1.400.000 | 9.211 | 11.667 | Matrícula 97774, 5º RI |
| AP 102 E BOX 34 | 5 jul 2024 | 152 m² | 120 m² | R$ 1.335.000 | 8.783 | 11.125 | Matrícula 5256566, 5º RI |
| APTO 52 E BOX 3 | 21 dez 2023 | 130 m² | 105 m² | R$ 740.000 | 5.692 | 7.048 | Matrícula 97768, 5º RI |
| AP 102 E BOX 34 Arrematação em leilão | 8 nov 2023 | 152 m² | 120 m² | R$ 815.896 | 5.368 | 6.799 | Matrícula 52565, 5º RI |
| AP 32 E BOX 9 | 5 jan 2023 | 152 m² | 120 m² | R$ 1.230.000 | 8.092 | 10.250 | Matrícula 63352, 5º RI |
| APTO 52 E BOX 3 Venda de parte do imóvel | 25 out 2022 | 130 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 97768, 5º RI |
| APTO 72 BOX | 12 dez 2019 | 152 m² | 120 m² | R$ 883.700 | 5.814 | 7.364 | Matrícula 43876, 5º RI |
| BOX 05 TERRE Venda de parte do imóvel | 16 mar 2016 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 55255, 5º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2016 | 213 m² | 168 m² | — | — | — | Matrícula 1357, 5º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 24 out 2011 | 152 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 66710, 5º RI |
| GARAGE 31 Garagem ou depósito | 18 set 2009 | 14 m² | — | R$ 15.000 | 1.071 | — | Matrícula 78278, 5º RI |
| APTO 122 | 31 out 2008 | 152 m² | 120 m² | R$ 290.000 | 1.908 | 2.417 | Matrícula 66710, 5º RI |
| GARAGE 23 Garagem ou depósito | 17 out 2008 | 30 m² | — | R$ 25.000 | 833 | — | Matrícula 663, 5º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 17 out 2008 | 213 m² | 168 m² | — | — | — | Matrícula 661, 5º RI |
| APTO 101 GAR | 6 jun 2006 | 213 m² | 168 m² | R$ 170.000 | 798 | 1.012 | Matrícula 78296, 5º RI |
| AP 31 | 12 mai 2006 | 213 m² | 168 m² | R$ 225.000 | 1.056 | 1.339 | Matrícula 1357, 5º RI |
| BOX 05 TERRE Garagem ou depósito | 12 mai 2006 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 55255, 5º RI |
| GARAGE 18 Garagem ou depósito | 28 mar 2006 | 13 m² | — | R$ 26.000 | 2.000 | — | Matrícula 80949, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 927/m² para R$ 7.221/m² (+679%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +164%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, 120 m² privativos 5 unidades vendidas
- 213 m² construídos, 168 m² privativos 4 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marques de Sabará Rua Sabará, 410 | 1969 | 14 | 5.207 |
| Edifício Lindenberg Rua Piauí, 413 | 1949 | 25 | 6.538 |
| Edifício Coral Rua Piauí, 461 | 1958 | 11 | — |
| Rua Itacolomi, 333 | 1973 | 59 | 5.838 |
| Rua Sabará, 472 | 1972 | 37 | 6.688 |
| Rua Sabará, 348 | 1970 | 18 | 10.177 |