Rua Said Aiach, 277
- R$/m² construído
- 10.473
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 20.093
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 132 E 3 VGS | 2 set 2026 | 330 m² | 172 m² | R$ 3.560.000 | 10.788 | 20.698 | Matrícula 115762, 1º RI |
| APTO 51 E 3 VGS | 29 jul 2026 | 330 m² | 172 m² | R$ 4.050.000 | 12.273 | 23.547 | Matrícula 115745, 1º RI |
| APTO 42 E 3 VGS | 29 mai 2026 | 330 m² | 172 m² | R$ 3.300.000 | 10.000 | 19.186 | Matrícula 115744, 1º RI |
| APTO 142 E 3 VGS Outra transmissão | 15 jul 2025 | 330 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 115764, 1º RI |
| APTO 201 E 3 VGS Integralização de capital | 15 out 2024 | 330 m² | 172 m² | R$ 2.540.189 | 7.698 | 14.769 | Matrícula 115775, 1º RI |
| APTO 92 E 3 VGS | 29 jul 2024 | 330 m² | 172 m² | R$ 3.456.000 | 10.473 | 20.093 | Matrícula 115754, 1º RI |
| APTO 102 E 3 VGS | 22 fev 2024 | 330 m² | 172 m² | R$ 2.079.399 | 6.301 | 12.090 | Matrícula 115756, 1º RI |
| APTO 131 E 3 VGS Retomada por inadimplência | 23 nov 2023 | 330 m² | 172 m² | R$ 1.131.540 | 3.429 | 6.579 | Matrícula 115761, 1º RI |
| APTO 171 E 3 VGS | 29 nov 2022 | 330 m² | 172 m² | R$ 4.150.000 | 12.576 | 24.128 | Matrícula 115769, 1º RI |
| APTO 251 E 3 VGS | 29 abr 2021 | 522 m² | 277 m² | R$ 2.985.000 | 5.718 | 10.776 | Matrícula 115785, 1º RI |
| APTO 242 E 3 | 25 fev 2021 | 330 m² | 172 m² | R$ 3.400.000 | 10.303 | 19.767 | Matrícula 115784, 1º RI |
| APTO 191 E 3 | 30 out 2020 | 330 m² | 172 m² | R$ 3.350.000 | 10.152 | 19.477 | Matrícula 115773, 1º RI |
| APTO 101 E 3 | 9 set 2020 | 330 m² | 172 m² | R$ 2.750.000 | 8.333 | 15.988 | Matrícula 115755, 1º RI |
| APTO 192 E 3 | 26 jun 2020 | 330 m² | 172 m² | R$ 2.770.000 | 8.394 | 16.105 | Matrícula 115774, 1º RI |
| APTO 192 E 3 | 8 abr 2020 | 330 m² | 172 m² | R$ 2.332.010 | 7.067 | 13.558 | Matrícula 115774, 1º RI |
| APTO 192 E 3 Outra transmissão | 7 abr 2020 | 330 m² | 172 m² | R$ 2.332.010 | 7.067 | 13.558 | Matrícula 115774, 1º RI |
| APTO 112 E 3 | 17 set 2018 | 330 m² | 172 m² | R$ 2.750.000 | 8.333 | 15.988 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 92 E 3 | 24 set 2017 | 330 m² | 172 m² | R$ 2.650.000 | 8.030 | 15.407 | Matrícula 115754, 1º RI |
| APTO 151 E 3 | 18 jul 2017 | 330 m² | 172 m² | R$ 2.650.000 | 8.030 | 15.407 | Matrícula 115765, 1º RI |
| APTO 151 E 3 | 26 mai 2017 | 330 m² | 172 m² | R$ 1.199.973 | 3.636 | 6.977 | Matrícula 115765, 1º RI |
| APTO 121 E 3 Adjudicação compulsória | 17 mai 2017 | 330 m² | 172 m² | — | — | — | Matrícula 115759, 1º RI |
| APTO 91 E 3 | 27 mai 2016 | 330 m² | 172 m² | R$ 1.850.000 | 5.606 | 10.756 | Matrícula 115753, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.606/m² para R$ 10.788/m² (+92%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 330 m² construídos, 172 m² privativos 17 unidades vendidas
- 522 m² construídos, 277 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Steinen, 536 | 2019 | 10 | 11.506 |
| Rua Said Aiach, 191 | 2014 | 78 | 7.258 |
| Edifício Poeme Paraíso Rua Tomás Carvalhal, 637 | 2014 | 12 | 11.094 |
| Rua Achilles Masetti, 138 | 1970 | 15 | 6.817 |
| Rua Achilles Masetti, 141 | 1970 | 17 | 10.464 |
| Rua Tomás Carvalhal, 704 | 1970 | 18 | 6.154 |