Rua Saigon, 243
- R$/m² construído
- 4.129
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 25 jun 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 3 AP 34 | 25 jun 2025 | 68 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 3.088 | 4.286 | Matrícula 43389, 9º RI |
| AN 1 AP 11 | 4 abr 2025 | 70 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.000 | 4.857 | 6.667 | Matrícula 127179, 9º RI |
| AN 3 AP 31 | 31 out 2024 | 70 m² | ≈ 51 m² | R$ 289.000 | 4.129 | 5.667 | Matrícula 213418, 9º RI |
| AN 4 AP 43 | 14 jan 2022 | 70 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.857 | 5.294 | Matrícula 46724, 9º RI |
| AN 1 AP 15 | 10 fev 2021 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 165.000 | 2.230 | 3.056 | Matrícula 51454, 9º RI |
| AN 4 AP 46 Arrematação em leilão | 24 jul 2019 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 166.000 | 2.243 | 3.074 | Matrícula 5775, 9º RI |
| AN 3 AP 35 | 26 fev 2019 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 132.000 | 1.784 | 2.444 | Matrícula 143185, 9º RI |
| AN 3 AP 33 | 23 set 2016 | 70 m² | ≈ 51 m² | R$ 225.000 | 3.214 | 4.412 | Matrícula 167746, 9º RI |
| AN 1 AP 16 | 14 set 2016 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 120.000 | 1.622 | 2.222 | Matrícula 57905, 9º RI |
| AN 3 AP 35 | 14 mai 2014 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 215.000 | 2.905 | 3.981 | Matrícula 143185, 9º RI |
| AN 1 AP 12 | 27 abr 2011 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.739 | 2.400 | Matrícula 26585, 9º RI |
| AN 1 AP 16 | 6 set 2010 | 74 m² | ≈ 54 m² | R$ 58.000 | 784 | 1.074 | Matrícula 57905, 9º RI |
| AN 2 AP 22 | 8 jun 2010 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 148.000 | 2.145 | 2.960 | Matrícula 200276, 9º RI |
| AN 3 AP 31 | 31 mar 2009 | 70 m² | ≈ 51 m² | R$ 110.000 | 1.571 | 2.157 | Matrícula 156792, 9º RI |
| AN 4 AP 41 | 8 nov 2007 | 70 m² | ≈ 51 m² | R$ 75.000 | 1.071 | 1.471 | Matrícula 140467, 9º RI |
| AN 2 AP 21 | 21 set 2007 | 70 m² | ≈ 51 m² | R$ 76.000 | 1.086 | 1.490 | Matrícula 0, 9º RI |
| AN 2 AP 22 | 30 jan 2007 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 36.000 | 522 | 720 | Matrícula 200276, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 3.973/m² (+271%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 6 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tanganica, 127 | 2022 | 12 | 4.766 |
| Rua Argonautas, 465 | 2006 | 9 | — |
| Rua Saigon, 86 | 2019 | 11 | 3.596 |
| Rua Anga, 433 | 1970 | 3 | 3.750 |
| Edifício Los Angeles Rua Argonautas, 310 | 1998 | 51 | 2.388 |
| Rua Anga, 399 | 2006 | 13 | 6.319 |