Rua Saigon, 86
- R$/m² construído
- 3.596
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.400
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 8 mai 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45 | 8 mai 2025 | 89 m² | 50 m² | R$ 335.000 | 3.764 | 6.700 | Matrícula 316484, 9º RI |
| AP 83 | 11 abr 2025 | 89 m² | 50 m² | R$ 322.588 | 3.625 | 6.452 | Matrícula 316502, 9º RI |
| AP 23 | 11 abr 2025 | 89 m² | 50 m² | R$ 302.888 | 3.403 | 6.058 | Matrícula 316472, 9º RI |
| Apto nº 24 | 7 nov 2024 | 89 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 6.400 | Matrícula 316473, 9º RI |
| Apto nº 62 | 7 nov 2024 | 89 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 6.400 | Matrícula 316491, 9º RI |
| AP 13 | 21 jun 2024 | 89 m² | 50 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 8.000 | Matrícula 316467, 9º RI |
| AP 44 | 14 dez 2023 | 89 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 6.200 | Matrícula 316483, 9º RI |
| AP 72 | 21 set 2022 | 89 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 6.400 | Matrícula 316496, 9º RI |
| AP 95 | 22 jul 2022 | 129 m² | 80 m² | R$ 640.000 | 4.961 | 8.000 | Matrícula 316505, 9º RI |
| AP 12 | 11 mai 2021 | 89 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 1.685 | 3.000 | Matrícula 316466, 9º RI |
| AP 11 | 10 set 2020 | 81 m² | 50 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 6.400 | Matrícula 316465, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 3.951/m² para R$ 3.625/m² (−8,3%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 50 m² privativos 9 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 81 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Balzac, 35 | 2013 | 40 | 2.598 |
| Edifício Los Angeles Rua Argonautas, 310 | 1998 | 51 | 2.388 |
| Rua Tanganica, 127 | 2022 | 12 | 4.766 |
| Edifício Paineiras Rua São Ticiano, 85 | 1987 | 34 | 3.657 |
| Rua Saigon, 243 | 1974 | 17 | 4.129 |
| Rua Argonautas, 465 | 2006 | 9 | — |